光谷广场，酒店式公寓出租
1299元一个月，空房不多
#酒店##公寓#
酒店式公寓，黑白灰经典的搭配，不一样的高级质感#冬日生活打卡季# #头条创作挑战赛# #家居设计#
有一年冬天，我在一栋商住楼住了五个月。就是那种楼下是卖场，楼上是类似酒店式公寓那种，都是一室一厅或者一室没有厅的房子。那个楼分东西两侧，我在东侧住，东边一共是十户，我在靠近楼道刚出电梯的位置。
看完了。有网友说：左右，那时候租房住，楼下一对小夫妻，有个一岁多点的女儿。有次回去，看见光着上身的哥们儿从里面出来，有次看见一50左右大叔从里面出来，有次刚好五一假期，大白天的呼天抢地的叫，然后看见和那个大叔开着一辆奥迪出去了。后来刚好遇见她搬家，还是第一次看见她老公。
对此，你怎么看？你有遇见过类似的事情吗？欢迎留言评论，谢谢关注。
被封在公寓的人们快疯了，群里这两天就炸开了窝，公寓里有住户，有办公的，有酒店，这几天，天天有阳性，而且都是酒店的防疫人员，让广大住户非常的不满，防疫人员征用的酒店按说应该在专门的不含有住户和办公的楼做的酒店，不能用这样混用的写字楼。这样阳来阳去，啥时候是个头啊？也不怪大家都着急，明明省里都下文件了，我们这竟然一点也得不到文件的阳光，依旧是寒冬一片。
今天大白做核酸也非常的不专业，先拧开放标本的瓶子，又给我做，我就得有风险，那一会孩子还老往前跑，我一顾孩子，没来得及给他理论，他这样做是把我至于危险之中的。
【哈尔滨四美旅居全球】看了下机票，三亚一个单程涨了600，三亚的民宿酒店康养公寓还有航空公司这是要好起来了呗？！
三亚的整体环境是真美，温度湿度也非常适合北方人，高速免费，自驾环境成熟，非常适合数字游民和旅居康养
对于哈尔滨四美这样年纪不算老有退休金有时间有好奇心有热情的中年少女来说，旅居各地是我们的终极梦想
接下来最重要的事儿就是慢下来再慢下来，享受陌生的新鲜感，体验熟悉的新生活
酒店式公寓，拎包入住。
八人间，房间独立卫浴。
每天有人打扫卫生，消杀，专人管理，安全有保障。
有意向者请联系我
上海各区均有门店分布
现在佛山这个酒店式公寓看着有点夸张了，眼看着有商场的地方都有这种公寓。而且往往一个商场里面有好几个。
看了下价格基本都是100出头，关键是看着房间大小还可以，里面按照公寓来配置加了冰箱洗衣机甚至还有电磁炉。
相比于酒店，这个价格和房间配置真的是比酒店划算多了。实在是年轻人的外出住宿首选。
在外地还没发现有这么明显的变化。
如果真的在全国大范围发展一下这种酒店式公寓，应该会给酒店行业很大的冲击。
不过话说回来，这样也并不是鼓励大家买这种公寓，毕竟坑依旧很大很深。究起根源，佛山的情况跟佛山这几年大力卖地卖房有很大关系。
入住公寓两年，谈一下我的感受。
我买的是地铁口的一个精装酒店式公寓，旁边两个大学，楼下商场电影院一应俱全，因为年轻单身，开始的梦想是过自己的精致生活。
实际的入住体验是高峰期电梯里都是人，一层一停，我住22层，有时候上下一次电梯要十分钟，非常折磨人，一层36户，基本每层都有酒店，还有很多商家办公，整个楼白天夜里都非常嘈杂；
好处是交通便利，生活配套完善，好出租，租金回报率还可以，总价也不贵。
追求生活品质还是买住宅，安静环境好，更适合生活吧，再过几年有钱了买个好点的住宅，把这个租出去吧，不好出手，但是同样的钱应该比买车好点[捂脸]
酒店式公寓就是套死，卖点税率高。但是适合退休人员，离婚的住！！
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女子沪漂150万上海买房，32平loft空间利用极高：太温馨
01:07
为什么公寓不能买？（上）
重要的事情说三遍。
精装修，拎包入住的酒店式公寓不能买。
不限购，不限贷的LOFT买一层送一层公寓不能买。
低总价。低首付的类住宅公寓不能买。
公寓从诞生那一天。就是定向收割普通人群。城市白领。京漂一族。沪漂一族，蓉漂一族的。
首先明白。在中国的房地产法规里面就没有公寓这个说法。就是说公寓本身就是一个怪胎。
在中国房地产里面只有住宅和商业办公楼两个大类。前者是70年的大产权。后者是40年或50年的小产权（相对大产权而言）。所谓的公寓就是本该修商业综合体。商铺，办公大楼的土地修成了酒店式公寓或类住宅公寓。因为商业综合体。商铺。办公大楼这些商业体不好卖，于是开发商就在这个基础上做了包装，加了隔断，做起了厕所。厨房。放上家具。于是乎他看起来像住宅。
但任何东西不能是他看起来像什么就是什么。一定要透过现象去看他背后的本质。
就是说看起来像住宅的公寓，但他的土地性质没有变。这是当初拍卖土地的时候就确定了，他本质上还是商业综合体。
未完持续，请看：为什么公寓不能买？（中）
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朋友几年前在东莞买的一栋楼，花重金改成了酒店式公寓。最近缺钱了想出掉这栋，去年有人出到一千三百八十达不溜朋友不肯，现在想九百八十达不溜变现都有点难[笑哭R]
#福州身边事#房地产投资一定要谨慎，投资平潭酒店式公寓，亏惨了。今天和一个朋友聊天，他说在买了一套位于平潭的融信大卫城酒店公寓，60几平方，不到100万。当时朋友是看中了平潭未来的福利，有高铁，有百万的旅游人气，酒店公寓按托管方式返回租金，就想着舒舒服服做回包租公。想不到了，项目依然烂尾。我查了下平潭烂尾的房子还真不少，西航公寓、红岩山庄、羊来山酒店、中福广场等等。未来中国房住不炒政策持续执行，房子的投资属性真的不高了。
我的26平Loft爺不听劝买的公寓到底怎么样？
嗨~之前跟大家分享我的小家，没想到有很多朋友喜欢，也有很多人说不能买公寓运
Loft作为一种户型，缺憾肯定有，但我觉得不影响
我们把生活塑造成理想家的模样，那就跟大家聊
聊我的佳房感受，也解答一些你们常问的问题~
二公寓到底能不能买 ？
当然能，不过买公寓不管是投zi还是自住，一定
要看周边环境配套。我家楼下就是地铁无缝连
接，不管刮风下雨出门都很方便，楼下也有商场和超市，住起来是真的舒服~
二公寓环境是不是很乱很吵？隔音差？
要搞清楚是不是办公性质公寓，物业的服务口碑
如何？我家是酒店式公寓，周边邻居都是居住为主，物业阿姨每天也会打扫楼道。至于隔音问题，这个要看开发商的良心了我住宅就一定隔音好吗？大家理性看待就好。
◎公寓水电费是不是很贵？
商用的确实比民用要贵一些，但也没有贵的离谱，我现在一
- 个月水电费用下来大概150左右。而旦有的公寓已经申请了民用水电~
2公寓没有阳台？怎么晒衣服？
有些公寓是带阳台的，我家是常见
没有阳台的家里装了小吉 10kg 的洗衣机和烘干机，小户型可以像我一样叠放在一起，这样省空间也美观。也有很多人问为什么不买洗烘一体机？因为烘干机有单独的集尘盒，像我家宠物的毛发和衣物坐屑都可以过滤，直接拿出来倒掉。
但洗烘一体机会长年累月堆积在里面，衣服会有二次污染不卫生。而且遇上衣服，四件套都要大洗的时候，两台机器各自分工，边洗边烘更省时
二公寓不能落户 ？没有学区？
这个要看大家gou房的需求了，我现在上班自己住很方便，也算我的婚前财产吧，如果结婚了再买买住宅也不算我的首套房～公寓出租我还可以当个包租婆哈哈總而且我周边很多买公寓的朋友，
都是没有gou房资格才买的，住宅都买不了又何谈落户呢？
二2公寓产权只有40年？
住宅70年，公寓40年，只是时间长短问题，到期
续费就可以了，而且费用并不高，跟住宅的房价
比起来啥也不是我如果拆迁的话，是佳宅的3倍DEo
如果要买公寓大家注意3点就好
①地段和周边配套
②公寓的性质（酒店式还是办公式）
③选loft比单层空间利用更大
反正我佳公寓感觉真的敲棒～ 色没有后悔过，
家不在大小，自己住着舒适就好～希望大家都会
拥有自己的幸福小窝～我们一起加油鸭
在头条热榜 看#这届年轻人发现租酒店比租房更香# ，这一现象并不新鲜，近几年国内一些品牌长租公寓主打的风格就是“酒店式公寓”，甚至有的长租公寓就是由做酒店的运营商孵化出的新业务。但这一现象的扩大，和疫情的持续有着巨大关联。对酒店而言，毕竟房租具有刚性，很难大幅下降，但在疫情导致客源断档的情况下，酒店的长租价格是可以大幅下降，毕竟对酒店来说，活着最重要。对年轻租客而言，一来租酒店价格更合适，二来万一真遇上隔离或封控，从酒店迁移也更加容易。
然而撇开疫情的突发因素，这一现象背后更值得思考的，是中国如何真正培育出适合国情的长租公寓行业，为大城市打拼的普通人年轻人提供更好更无后顾之忧的居住环境。其实在美国和一些发达国家，大城市房价也贵得离谱，很多年轻人一辈子也不会在大城市买房，而是选择居住在长租公寓。而土地价格相对便宜、商业模式具有可持续性，这让开发长租公寓在美国也成为比较成熟的产业。这样一方面避免了房价成为年轻人长期的包袱，另一方面也促进了年轻人可以自由地在不同地区寻找更好的职业机会，促进了人口和智力要素在统一国内大市场的流动。
但在国内，由于土地成本过高，专门去做长租公寓开发肯定是不可持续的赔钱买卖，大部分长租公寓只能干二房东，这也导致了前几年出现的，一些长租公寓的运营商动起了“预收押金”、忽悠租客办理“房租贷”，试图靠所谓的金融套路来赚钱。最后暴雷，自然一地鸡毛。
如今，中国房地产行业已经到了不得不转型的关键时刻，希望政府、房地产业者和社会共同将为普通人年轻人提供可持续可负担的较高质量居住环境作为转型的出发点，打造中国特色的长租公寓产业或许是思路之一，而不是想着围绕年轻人长租酒店再去搞什么概念融资或者金融产品，把本来很有市场的需求，变成又一个“割韭菜”的阵地，毁灭年轻人对美好生活的信心！
这点钱买住宅真不够，借网贷太冒险了。不过买总价100万左右的酒店式公寓可以，就是不能挂户口。
圆白菜1987
昨天晚上跟老婆商量了下，老婆还是很强势，一定要从上海买房。目前手上的钱35w，再加上到年底的大概工资两个人加起来大概可以存到50万，到时亲戚朋友借20w，如果不够首付，剩下的只能从网贷里借了。自己公积金账户目前有6w，买房先不动了，后面还房贷用。疫情期间工作也不稳定，再加上自己也到中年35岁了，不知道做这个决定对不对！
