北京二手房挂牌指导价来了，着急卖房的业主主动降价。二手房挂牌价价格跟银行贷款相关联，变相降低了可贷款总额，增加购房者首付来提高购房者门槛。
【#二手房变现难#：#广州投资客96平米降100万#，#南京业主73平米降63万#…】二手房难卖！多个城市待售挂牌量达10万-15万套。北京、重庆、天津、苏州、广州、南京、西安等10余个城市二手房挂牌量均超过10万套，其中重庆、天津等多个城市挂牌量甚至均突破15万套。
降价，成为很多二手房业主卖房路上不得不考虑的动作。而降价一旦开始，就成为一场新的价格内耗。如广州两个隔壁小区的业主互相跟降挂牌价，最近3个月调价5次；郑州有小区业主的最新二手房源挂牌价比去年买入价低了15万元。
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北京3月29日，当日通过市建委网签总套数为1392套，成交面积117678方米。其中二手房住宅网签1285套，网签面积112028平米。
大中介住宅挂牌量昨日78701套，今日78737套，单日增加36套，7日新增住宅3889套，房源新增持续下降；同时7日去化2428套，是年后45天内的最低值。截止昨日北京二手房本月已网签15529套，昨日受购房APP绿码的影响集中签约二手住宅1285套，单日二手房源过4位数，只有在7月30日有过单日住宅网签量过4位数（1101套）。虽然3月网签量对比2月有较大幅度的提升，甚至昨日住宅单日网签量1285套，但小阳春内动力乏力。有刚需朋友可以在热点区域多淘淘，碰到已买房未卖房的，价格应该有惊喜。
#北京头条#
现在北京二手房每天的网签量维持在600到800区间，可以说现在买二手房的人已经遇到热门区域的小区可以收钱的卖房人很少了。你看绿中介挂卖的房源也不少，当你去踩盘问问中介可以收钱的房主时，一般不会有几个。
股市行情最近又在很磨人的寻底时期，拿着大笔现金又有房票的人难道不考虑买fang？成交量温和放大就说明了这点。刚需、刚投都要出手了。
风和日丽的天气马上要来了，北京短暂的春天即将到来。明确的预测是成交量还会继续放大!
当然，不要因为急切就无原则的抢房。有瑕疵的房源还是不要买!毕竟等你出手时，可能行情就不火热了，那个时候卖房还是要保证房子无瑕疵才好卖!
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