#成都##房价#
【12月成都各区热门二手房真实成交价格】
PART1： 成华区
200w在成都主城区新房怎么选择？很多人都一直犹豫不定，东西南北门都看了一个遍，看完后才知道，这个预算买三环内新房难度真的很大，除非就是二手房但是很多人又不喜欢买二手房，其实现在金牛区成华区200-230w还是可以选到楼盘的，不要一再安慰自己说还有更好的，其实适合你的就是这样被你错过和否定的！#今日头条# #房子#
成都第二批二手房参考价上线了！老破小被停贷了，一手房限购，现在参考价来了，刚需偷着乐吧！当初挂2万多的成华区，现在指导价又跌回一万多了，房东肯定还要僵持着，那就一起僵持着吧，总是有房东想抓紧偷偷降价卖掉的。刚需抓紧上车买房，如果真按指导价，批贷二手商品房交易，给我留两套！大家觉得这次成都三环以内满五年的二手商品房会降价吗？欢迎评论说说，觉得说得阔以，点赞，评论，关注，持续输出有价值的内容和话题。
#成都二手房成交参考价##中国房价的未来# 最高39300，这是成都二手房的最高限价，成华不出意外的成为垫底，不过也有过了三万的盘，最低价13000多，看了下楼盘这些楼盘基本都是十年内的品质比较不错的盘，而老破小则没有任何提及，风向很明显，那就是老破小的价格自由发挥，你能卖到39300算你本事[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]
成都住建今天发布了二手房成交参考价，看看有没有你们小区哟。这部分小区目前主要涉及天府新区，高新区，青羊区，锦江区，金牛区，成华区。
#成都爆料# #楼市爆料#
现在基本可以确定，在成都买老破小的二手房是贷不了款的。昨天陪妹妹去看了成华区三环边一个一个老小区。
房龄，房东着急用钱以及着急想卖掉腾出一个购房名额。看得出来房东是诚心想卖的，最后甚至在原有的价格上同意给我妹妹降价5万。
妹妹看的这个小区的房子没有电梯，每栋楼都是只有六层，她看的这套房子位于8栋3单元的3楼，属于楼栋和楼层在这个小区都算非常好的了。
房东起初的心里价位是每平米不能低于1万，这套房子是两室一厅，房子房东一直是用来出租的，房子没有装修是清水的，面积75平，后来和房东谈价格谈到了70万。
其实如果能贷款的，妹妹估计昨天当场就签约了，可是现在已经明确了不能贷款，要一次性拿出70万来，妹妹目前没有这么多钱。
她准备把自己老家市里的房子卖掉以后，再来全款买这套房子，老家的房子虽然是电梯新房，可是四线城市的房子，同样的还是不好卖啊！
88平老房翻新后，美到满屏“卧槽”，业主看到高兴哭了~
这是涛哥去年给粉丝翻新的一套二手房，建面88，套内69平的小三室，位于成都成华区永立浅水半岛，这套房子虽然面积不大，但是户型方正，采光好，二环边边上，地段也不错，业主唯一不满意的地方就是装修太简陋，所以找到新哥打算全部拆了重新设计一下，对于装修，希望尽量不动结构，不吊顶，不做复杂造型，风格偏向奶油系，温馨舒适即可！整个改造历时3个月，赶在了年前入住，整体效果大家可以看一下！
【网友投稿】最近准备买二手房，看上了成华区一套130平的房子，房东要价320w，寸步不让还要净收。
我老公是个急性子，一怒之下不买了，把中介也得罪了，我劝不住。他说：“凭什么我们当时卖房都让别人砍价，它这个就不让砍？”
他好像说的也有道理，请问：到底是我们太急了，还是房东太过分了？ #房产# #成都#
成都北三环楼盘（凤翔华庭）一套住宅今日上午拍卖成交
面积88.75平方米，地址：成都市成华区荆翠南二街23号5栋1单元1804号。7人报名参拍，延时23次。以963000元成交。对比二手房，这个小区88平的户型还是很稀缺的，这套房子价值至少110w左右。捡漏不多，总体来说还是可以#成都头条#条##成都爆料# #成都买房#
成都买一套140多万的二手房究竟要花多少钱？
这次来说一说我自己的案例，想到两个孩子渐渐长大了，一套房根本住不下，因资金有限总价只能选150万以内，新房就不用考虑了，总价250万以上，我工作不在南门那边，就不去凑热闹了，买在了成华区三环边上，前前后后看了一个多月，在今年1月份看上了一套中规中矩的小套三，哎，终于买了成都的第二套房，房屋面积是90个平方的双卫套三，成交价142万，房子是简装出租的，总层高32楼，房子是在29楼，二梯6户典型的刚需小区。
我们来算一算一共用了多少钱，房子首付三成43万，贷款99万三十年，利率不用问，问就是全国最高6.125%，等额本息每月还贷6015。
首先是中介费+贷款服务费：30400，增值税67857，所得税13571，城市维护建设税2375，地方教育附加678，教育附加1017，契税27142，印花税5元，总计：14万3045
房子目前已开始了装修，预算12万，打算明年初搬进去入住。在入住前我一共花费了：首付43万+中介和税费14万3千+12万装修=69.3万，差不多70万的样子，花光了5年多所有存款45万加卖出股票的钱15万+借父母的10万，也总算是凑齐了。
买房不容易，印象最深，在贷款审批处遇到一对小年轻，准备买一套婚房，因征信不好，贷款批不下来，当时女生就哇哇大哭起来。房住不炒，真正需要房子住的买不起，特别是今年新房动则几百万起价，只有选择便宜的老小区先买着住也不错了。#房价# #我要上微头条#
成都5+2区，最近一周各板块的二手房成交数据。
大体上成都目前二手房市场成交价格的确是降了一些。
高新区依然卖得最贵。
成华区依然卖得最好，各板块的成交量都不错。
（特别提醒一下，这个是近一周板块内的成交均价，可能有人质疑均价比板块内很多二手房低一大截，那是因为板块内有一些低价房源拉低了均价。）
