海淀永丰0015地块
目前公布了三个户型分别是99/116㎡三居、138/140㎡四居。
均价82000元/平，样板间于本周开放，
欢迎大家预约参观
永丰两个楼盘我个人看法如下。
1 先普及一个数8%再说其他。这两个楼盘给的参考数据一样，都是参考均价83000元/平米，正负差价8%，也就是说最便宜的房子76360一平，最贵的89640一平。
2 中海滙德里有70多平米两居，这个面积段是幸福里润园没有的。所以你觉得价格按什么来合适？我得想法上调，也就是起家可能是83000甚至更高，最高价89640一平米。您要70多平的上来就本着83000的价格算涨，听我的，到最后你心里一定有失落感，因为人家不大可能这么算涨。
3 所以到了中海滙德里95平PK幸福里润园不到110平三居，125四居PK120、130的户型面积段这两个问题上，这事儿就变得很不好判断。理由是中海滙德里如果做高了小户型，也就意味着95甚至125的面积会做下调，人家可不可以按-8%做价格，也就意味着这部分房源起价是76360，最高价格84000、85000甚至是83000？
4 那么另一个问题就是幸福里润园怎么分配这正负8%的价差。我个人以为最有可能的是130左右的面积段价格下调，因为再大了楼王位置价格调整的意义不大，如果我把110以内的调低那我120、130的怎么和中海滙德里竞争？所以适度调整130的让价差变低一点跟人家125的有个竞争就好了。如果这样，110的很难再价格往-8%调整，也就意味着价格可能会比中海滙德里95的单价高。如果发生这种情况，就是最艰难的选择。
5 幸福里润园，我没看见楼座排布，以及户型产品，所以第四条的只能叫纯猜测，不准的概率高。这还是要先说明白的。
6 我说过俩小区加起来我估计差不多1500套房，海淀幸福里一年卖了多少套？我记得大致卖了1300套房，16万平建面的成交面积。所以您觉得中海滙德里与海淀幸福里润园可能开盘一把清盘么？说实在的，我觉得中海滙德里如果按上限价格卖两居，两居都不一定能一把出干净。
宗上，我个人的看法。中海滙德里的70多两居哪怕不能日光也差不多了多少没难度，90多三居，有难度但是难度不会向你们自身那么纠结。反过来幸福里润园110哪怕价格上浮我觉得难度也不大，140平左右的面积因为只有人家有，也不会有太多问题。哥俩真正的难点问题在于125PK130这个档位。
重申第五条，现在基础信息知道的太少，以上只能是猜测，有概率纯属胡说八道。所以本条内容仅供参考。
海淀放大招了，永丰F2的0013/0015地块也挂出来了！三批次海淀供地建面27万平米，预计提供2500套新房！
本次预申请再次公示了2宗海淀永丰产业基地（新）F2地块，总土地面积约9.41万㎡，建筑面积约17.65万㎡。其中0013地块为纯粹住宅用地，容积率仅1.5，限高30米，可能会做成10层左右的大面积改善产品，销售指导价8.5万/㎡。
加上此前公示的永丰0018、0019地块，海淀区永丰本批次整体居住用地供应建筑面积约27万平米。
海淀永丰的F2地块来了！就在中海汇德里、幸福里润园旁边。按照海淀此前的文件，预计最快可以在今年第三批集中供地上市。
网爆！30万一套买新农村？不是本村人可以买？[思考][思考][思考]
盐城发电机组：你想多了，先要有一套农村的房子推平了还田，再贴30万拿这个房子，不是当地的还没资格拿，直接买，200平了楼房，出130万也不够道的！
满天星鲜花店：永丰那真好，将来发展肯定很好，一不小心买了二套商品房，价格四千以内！[呲牙]
用户1067074436824：新兴户口可买吗？哪个村的？？
时光无声：哪里啊，，有房产证吗？[what]
#盐城头条# #盐城#
昨天海淀永丰中海汇德里的售楼处首次开放，人气很旺，热度很高，群友看完之后吐槽的也不少。
77平米小户型报价8.9万/平米，精装包还得再加4000元/平米，9万多有没有必要买这儿? 楼面价5.3万/平米，这算是中海硬割码农的韭菜吗？[狗头]
辰宇世纪城[已回复]
辰宇世纪城小区，商品房和安置房中间隔离一直未做，物业，社区均不解决。一个小区内，同时存在两个物业混合管理，商品房物业费标准高于安置房物业费，但享受到的物业服务却不及安置房。此问题与物业多次交涉，均未得到处理，请领导重视此事，解决人民实实在在的诉求。
陕西省西安市委书记方红卫 留言id:14306295
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回复
西安市灞桥区
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持。
收到您的留言我们高度重视，经调查现回复如下：
目前，辰宇世纪城商品房物业由陕西家家物业有限公司服务管理，安置房物业由永丰社区代管，因安置村民物业费有优惠补贴，因此安置房与商品房业主实际缴纳的物业费不同。
针对部分住户提出安置房与商品房隔离的想法，，灞桥区住建局、永丰社区、小区开发商、物业企业和业主代表共同协商，研究隔离的可行性。如可行，由开发商拟定隔离方案，永丰社区征求安置房村民意见，陕西家家物业有限公司征求商品房业主意见，方案通过后，再建设隔离设施。
经调查：一是，依据辰宇世纪城项目规划总平面图，安置房与商品房为同一小区，实际建成楼盘也为一个小区，小区内所有住户均享有公共空间使用权。《民法典》第二百七十八条规定“由业主共同决定事项以及表决规则，第六项至第八项规定的事项（筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；），应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。”因此，在不造成安全隐患的前提下，辰宇世纪城小区全体业主同意隔离的人数达到该比例，才能实施。二是，辰宇世纪城安置村民和商品房业主混住，硬隔离无法准确圈定边界，部分商品房业主会被隔离到安置楼一边。三是，实施硬隔离，安置村民较多的区域，住户只能走西门，但小区西门不能进出车辆，消防车、救护车等车辆无法进入安置楼区域，造成安全隐患。
欢迎您继续关注和监督我们的工作。
经办人：郭 静 83525881
马 建 83511092
联系人：苗志忠 83552679
-05-05 17:56
#西安头条#
1908年，蔡和森一家变卖了荷叶镇的房产，回到了老家永丰。
回到永丰后，蔡家的生活状况并没有什么改善。由于家境贫寒，13岁的蔡和森在本应该读书的年纪，不得不到永丰蔡广祥辣酱店当学徒。
说起这家辣酱店的主人，也不是外人，老板是蔡和森的亲大伯。本来，辣酱店是蔡家祖传的生意，虽然蔡和森父亲的辣酱店由于不善经营而开不下去，但其大伯家的辣酱店非常红火。原以为，到自己亲大伯家的店里当学徒，不但能学到手艺，还可以得到照顾，生活上能好过一点，毕竟一家人嘛。但这位老板只认“孔方兄”，不认远近亲，对自己的侄子并没有什么特殊照顾，他一到店里干的就是成年人的活。3年的学徒生活，蔡和森受了很多苦，深深体会到穷人生活的不容易。
在旧社会，小孩子到人家作坊里当学徒，都得遵守那天经地义的规矩：学徒3年白干，如果主家让做的事情都做得很好，3年出师能学到些手艺，就可以拜别师父，自己开店。学徒不仅仅要做店里的活，一般来说，还得帮着店主做家务、带孩子，等等。只有13岁的蔡和森既认不了多少字，也不会打算盘，当然更不懂得怎么做买卖。他只能做些粗使的活，每天天不亮就起床，先点火生炉子，烧洗脸水，接着打扫铺房，擦桌椅板凳，整理货架，开店营业。营业期间，不得离开店房一步，顾客来了，即便正在吃饭，也得放下碗筷去接待，不得迟延。
除了做这些杂活，他还要参与制作辣酱。辣酱的晒制都是在最热的夏秋时节，太阳越毒，辣酱晒得越好。在辣酱作坊里，斩切辣椒，切不一会儿，手就被辣得生疼，眼睛也被辣得眼泪直流。辣椒切好了，就要在火热的太阳下翻晒。那时候不像现在，有防晒霜、防晒衣，可以保护自己不被晒伤。小小年纪的蔡和森每天赤着上半身，站在火热的太阳底下翻晒辣酱，时间长了，他的皮肤也被太阳晒得和辣酱差不多一个颜色了。除了晒辣酱，还要抬酱缸。他瘦弱得像根豆芽菜似的身板实在不适合做抬酱缸这样的重活，他经常是赤着胳膊，光着脚，吃力地抬着那足可以装4个成年人进去的大酱缸，一根根肋骨突出着，一阵风吹过，他那干瘦的小腿似乎要被折断了……
学徒生活再累，蔡和森也不忘读书。他坚持自学，每天干完店里的活，他就在昏暗的油灯下读书，经常读到深夜。读的是他想办法找来的野史、演义、平话等杂书。他是来辣酱店做学徒的，可不是来读书的。他这“不务正业”的举动自然是不被允许的。因为他熬夜读书之事，没少挨辣酱店店主的训斥。不光是因为他深夜读书，导致他白天干活时没有精神，经常打瞌睡，还因为他晚上读书，点灯熬油的，这得耗费老板多少灯油钱啊，因此，老板看到他读书就生气，经常会夺走他的书，吹灭油灯，大骂他不务正业，甚至把他的书撕掉，拧他的耳朵，看他下次还敢不敢。蔡和森呢，又生性倔强，他在被责罚时，一声不吭，眼睛里射出坚定刚毅的目光。今天被责罚完了，明天呢，他照旧读书不误。
好不容易熬到3年学徒期满，蔡和森真是一天也不想在辣酱店里待了。19的一天，他把铺盖一卷，对着店主说了一声：“我再也不上你们这里来了！”便头也不回地离开了蔡广祥辣酱店。
学徒生活结束，蔡和森并没有学到做辣酱的手艺，而且，他对开店经营实在是没有兴趣。他迫切要求上学，认为只有读书才能不受人欺压。可是此时，他的家庭经济状况非常困难，供不起他读书。后来，还是他的母亲把一些家产变卖，才让他进了初等小学读书。这时的蔡和森，已经16岁了。
汪小菲：徐熙媛，我会公开证据，你根本就不配当我孩子的母亲。
离婚后，大S首次发声回击汪小菲，称张兰声称的由她购买的房产实际上是自己贷款购入，并一直偿还房贷。还表示，汪小菲曾向自己借款给酒店周转，并嘲讽汪小菲是假豪门。
汪小菲则在第一时间回应称，在买房时，因为自己没有台湾账户，于是把钱全都转到了大S名下的永丰银行账户。后来酒店有了账户，就从酒店付的房贷。对于借款，汪小菲则表示：“当时酒店开业差点儿资金，从大陆汇不来钱！你以为汇款那么容易吗？我让你帮我度过一下，你让我写的借条。我什么时候，给你给家那么多东西，我让你写过任何东西？”
汪小菲还表示，自己因为没有新台币的储备，所以特意卖了一幅价值500万台币的画还款。
这次汪小菲看来是下定决心要跟大S硬刚到底了，称自己会公开一系列证据，证明自己所言为真。
【热门提问】什么是均衡风格型基金？怎么判断？
答：
许多投资者对我们平时常说的均衡风格型基金感到迷茫，不知道什么样的基金是均衡型。
当我们建议投资者配置均衡风格型基金时，其实是为了让投资者通过配置这种类型的基金，去避免某一类行业的股票大跌时，对自己造成的影响。所以，均衡风格最基本的就是基金所持有的股票不能是同一类型行业的。具体判断时要注意两点：
首先，基金要分散配置在多个行业。
比如袁芳的工银文体产业股票基金，最新的一季报显示，重仓股有海康威视、青岛啤酒、五粮液、古井贡酒、伊利股份、宁德时代、药明康德、安琪酵母、福耀玻璃、中国联通，分别属于电子、食品饮料、电气设备、农林牧渔、汽车、通信等多个行业。可见，基金并没有局限在传统的“文体产业”上。
工银文体产业股票基金前十大重仓股
见下方图片1
数据来源：wind
根据基金最新年报和历史全部持股看，袁芳的持仓行业比较分散，既有电子、传媒、计算机、电气设备等科技新兴TMT板块，也有医药、家电、农林牧渔等大消费板块，还有小部分地产、机械板块，基本上单一行业的占比保持在25%以内。所以，工银文体产业是均衡风格基金。
见下方图片2
数据来源：wind
再看刘格菘的广发双擎升级混合A，虽然投资电气设备、医药、电子等多个行业，但这三大行业合计持仓占比已经超过70%，行业比较集中，且主要偏科技板块，所以很容易受到科技行业调整的影响，不能算是均衡风格型基金。
见下方图片3
数据来源：wind
其次，基金持仓行业的相关性要低。
如果基金持仓行业较为分散，但这些行业之间具有较强的相关性，那也不能使基金达到均衡。比如，林英睿和曹名长的基金都不是均衡风格。
根据最新一季报，林英睿的广发多策略混合重仓股分散在银行、采掘、有色、化工、航空等行业，但这些行业都属于顺周期板块，相关性非常高。因此，当经济复苏，基金所持股票会普遍有一个较好的表现，但当经济增速放缓或者衰退，又会同时陷入低迷。今年春节以来，广发多策略混合表现优异正是由于顺周期板块爆发，但在此之前的很长时间，基金表现一般。
见下方图片4
数据来源：wind
曹名长的中欧价值发现和中欧潜力价值混合，前四大重仓行业一样，分别是汽车、房地产、非银金融和轻工制造，都具有一定的周期属性，所以也不是均衡风格型。
见下方图片5
数据来源：wind
见下方图片6
数据来源：wind
总的来说，均衡风格型基金需要满足基金持仓行业分散，并且行业的相关性比较低。
除了袁芳的工银文体产业和工银圆兴混合之外，均衡风格的基金还有：赵晓东的国富中小盘和国富弹性市值混合，曲杨的前海开源沪港深优势精选、前海开源稀缺资产混合和前海开源国家比较优势，谢治宇的兴全合润和兴全合宜，以及乔迁的兴全商业模式优选、范妍的圆信永丰优加生活、张清华的易方达新收益混合、杨明的华安策略优选等。
你持有均衡风格型基金吗？持有体验如何呢？欢迎在下方留言讨论。
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