#你会提前还房贷吗#
如果手中稍微宽松，我会提前还款，银行房贷的还款方式有两种：等额本息和等额本金，还款期限：最低5年，最高是30年。
举例：贷款10万元，期限30年。
等额本息每月还款一般多，下来，利息是91062.8元。
等额本金每月还款逐渐减少，但还的本金部分极其少，大部分是利息，下来利息是73704.2元。
一对比，你就明白该不该提前还款了。当然银行是不鼓励你提前还款，因为银行吃的是利差。
银行房贷究竟要选择等额本金还是等额本息来还款？
前几天张雪峰发文说“6年还60万房贷，利息57万”，引起很多人的关注，后面又发文澄清说是朋友搞错了。
当然，实际上银行贷款利息也没这么夸张，但你必须要明白，房贷还款方式究竟该怎么选择？
房贷还款方式无非两种，一种是等额本息，另一种是等额本金。
举个简单例子，假如你贷款100万，贷款期限30年，以现在的五年期LPR为4.3%来计算：
等额本息—
每个月还款金额相等，为4948.71元，30年总计360期，最终还款金额为1781537.19元，总共本金加利息178万元。
等额本金—
第一个月还款金额6361.11元，第二个月6351.16元，依次递减。最后一个月还款金额为2787.73元，最终还款金额为1646791.67元，总共本金加利息164万。
看到这里大家应该看出区别来了吧，最大的区别有3个：
1、选择等额本息还款，最终还完贷款，将会比等额本金多了14万元。
2、等额本金还款在初期还款金额较多，资金压力较大，但后期会比较轻松。
3、如果你选择等额本息还款，将来你想选择提前还款，那你将会非常吃亏。原因很简单，因为等额本息还款，前期你每次还款的利息相比较来说是很高的，本金是递增的，而等额本金则是每期本金相等，而利息是越还越少的。
当你选择等额本息还款，就会可能出现前期还款非常多，但大部分还的都是利息。
所以张雪峰说的问题是完全有可能的，只不过没搞明白而已。
所以，房贷要选择什么样的还款方式，完全取决于你自己的实际情况！
#张雪峰# #房贷# #财经#
你贷款申请房贷时，要先了解等额本息还款方式和等额本金还款方式的利弊。
我是zaza飞
贷款60万，分期30年，月供3365还了36个月，今天银行告诉我还欠57万，还的10万都是利息#房贷 #成年人的压力 收
有需要的老铁看看啦[赞][赞]
济宁亿家地产高新区
让你节省几十万的两种不同房贷还款方式，内部人都不一定告诉你
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