在中国的淮河流域有一个城区名为铜山区，他地处整个淮海经济区的中心位置，区域内有著名自然景观微山湖风景区，因此在中国的东南部有很大的名气。随着经济的发展铜山区的楼市也出现的蓬勃发展的迹象，目前房地产均价已经在万元左右，而在最近一段时间铜山区的房价短期内出现了较大涨幅。根据安居客官网的数据统计显示。徐州市铜山区5月份新房成交均价为9550元每平方米，环比4月份上涨了5.93%，同时5月份上涨0.79%。那么铜山区新房成交均价短期内快速上涨的原因有哪些呢？
首先铜山区作为徐州市最重要通信中心，科技中心，以及重要的对外贸易节点。徐州市在规划上显然是将它摆在了核心的位置，因此相关配套和人才储备都要比周围其他城镇好，但是徐州市铜山区的房价相比于周围城区并不高，同样是5月份的统计数据，徐州市泉山区新房成交均价为12246元每平方米。而徐州市云龙区的新房成交均价为16584元每平方米。相比来说铜山区的楼市性价比更高，因此吸引了很多刚需一族购房。早在4月份铜山区的新房成交数量就超过了六百套。这个数字比较之前的几个月有了很大的涨幅，因此成交量的上涨自然带动了该城区的房价上涨。
另外铜山区自身的经济发展实力已经成为该区域楼市发展的最重要基石，据统计铜山区全年全区实现国民生产总值1184.3亿元，同比增长高达7.6%。就增长速度来说已经超过了全国水平。另外铜山区本身经济结构已经比较成熟，目前第一产业占比仅为8.3%，第二和第三产业分别占比49.1%和42.6%。因此该城区能提供的就业岗位和质量相对较高。在的全国经济普查中铜山区的综合经济实力在全国排名超过了30位，是整个苏北经济发展的标杆城区，因此铜山区固定资产投资一直保持稳步上涨，在进入以后中国的经济受到了疫情影响，很多城市的楼市价格出现下跌，铜山区在初的房价同样出现了小幅下跌，但是随着第二季度中国经济的重新起步发展，苏北产业机构最为健康的铜山区恢复速度最快，带动了楼市快速向上发展。
另外铜山区区域内自然景观繁茂秀丽，本身就适宜人类居住，因此多年来文人墨客达官显贵留下了很多历史古迹，据统计目前铜山区可供参观的古迹超过70处，其中全国重点保护的文物古迹就有三处。省级以上的旅游景区超过十个，再加上区域内拥有微山湖湿地保护公园的一部分，沿湖的滩涂景区超过六十公里，每年来铜山区旅游的人数超过400万人次。其中有一部分游客就可能留在这座城市。而铜山区目前的常驻人口早已突破132万人，作为一个人口超过一百万的城区，楼市的需求量自然比较大，因此房价反弹的时间也比较早。
