来源： 凤凰网房产苏州站
凤凰网房产苏州讯长三角一体化已经到了全面深化的关键阶段，如何推进长三角一体化，成为当下一个重要的热议话题。
当前，我国长三角一体化示范区致力于“实现绿色经济、高品质生活、可持续发展有机统一，走出一条跨行政区域共建共享、生态文明与经济社会发展相得益彰的新路径”。
从区位上看，苏州占据着中国最重要的城市群长三角核心腹地，行政边界和上海直接接壤，是长江经济带上的重要节点城市。苏州无疑是上海扩大开放形势下的最直接的接收者和受益者。
抢抓发展，高新区迎一体化新机遇
苏州在对接上海、加快融入长三角一体化的进程中，找准发展定位，通过合作，实现共赢，实现高质量一体化发展。
“真山真水园中城，科技人文新天堂”……高新区东依2500年历史的苏州古城，西邻烟波浩渺的万顷太湖。
1996年，苏州第二轮总规划提出“东园西区，一体两翼”城市发展格局，高新区成为发展的重要一翼。
（苏州城市发展轴线示意图）
，苏州提出了“一城四核”战略布局，西部新区科技城的建设成为其重点之一。
科技城，苏州经济增长加速器
苏州科技城，作为苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分，也是全国首家由科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的大型研发创新基地。围绕“科技、生态、人文”的规划定位，累计投入400多亿元，高标准打造了一个集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务、生态居住等功能与一体的科技新城。
，苏州科技城实现公共财政预算收入16亿元，同比增长9.2%；实现规上工业产值239.74亿元，同比增长14.2%。
随着区域一体化加速，高端人才、全球投资、科技创新、优势产业的聚集，必将在资源配置和产业分红上享受到更多的红利。
此外，高新科技城板块在交通方面也是可圈可点。太湖大道、230省道快速化改造、中山北路、何山路西延，高新区独有的有轨电车1号线和2号线均已通车，进一步将太湖、科技城和市区串联到一起。
与此同时，科技城周边高速路环绕，可快速通达长三角各城市及机场。
苏州金融小镇，智慧活力生态之城
金融，是现代经济的血液。
12月，苏州高新区举办 “创业投资与资本市场支持实体经济展望论坛暨苏州金融小镇发布会”，苏州金融小镇揭开神秘面纱。
（苏州金融小镇规划效果图）
苏州金融小镇位于苏州科技城内，毗邻太湖，由凤凰山、锦峰山、五龙山、玉屏山、小茅山合围而成，总规划面积4平方公里，依山临湖，生态优美。
“长三角区域拥有雄厚的产业基础，也有丰富的金融资源，但产业资源与金融资源对接的桥梁还比较缺乏。“苏州高新区工委委员管委会副主任俞愉表示，苏州倾力打造苏州金融小镇，将通过搭建金融创新研究院和新三板大数据研究中心等高端要素平台，以产业链布置研发链、以研发链配置资金链的新型产研投联动的创新模式，实现项目流、资金流、信息流、人才流的汇聚，助推产业资本与金融资本融合发展，引导各类基金助推区域产业转型升级。
（苏州金融小镇二期规划效果图）
苏州金融小镇以苏州市建设国家苏南自主创新示范区核心区为契机，按照“产城文旅”融合发展的理念，空间布局，将围绕“三带五区”的格局进行开发。
“三带”为沿道元路的综合服务带，沿小茅山-锦峰山-玉屏山形成的创智休闲带，沿锦峰路东侧的产业发展带
“三带”的格局将成为串联小镇空间布局，以及延展小镇产业生态链的“脊梁”，并形成功能布局上的“五区”。即金融启航城，生态宜居城，信息智慧谷，生物医疗城，小镇会客中心。
五大功能区域相辅相成，围绕产城融合联动，为建造和谐宜居的环境持续发力，不断完善周边教育、文化、商业、医疗等生活配备。
产城融合，宜居宜业的创新之城
作为苏州重点发展的金融小镇，近几年成绩单可谓亮眼。
目前已经建成投入的一期，入驻各类金融投资机构550多家，集聚基金规模超860多亿元。
（苏州金融小镇实景图）
其中，以蓝海彤翔、山石网科为代表的两百余家新兴产业已纷纷落户。
在医疗器械和生物医药方面，汇集了鱼跃医疗、卡瓦科尔、法兰克曼为引领的诸多业内知名企业。另外，科研方面汇集了浙江大学苏州工业技术研究院等3家重量型科研所。
而且在苏州金融小镇的孵化下，天准科技、山石网科两家企业已经相继成功登陆科创板。
更重要的是，马上小镇周边的生态住宅、多维复合商业街区、高端服务式酒店公寓也将建设完成。
（商业效果图）
未来这里有约客户谈业务需要的高品质咖啡厅、商务接待需要的高档公寓和餐厅，优质的教育资源，生态环境下的鲜氧低密住区，以及在高强度工作之余提供休闲放松的场所。全方位服务于高学历高收入的科技、研发、金融等社会精英，旨在打造悠憩工作生活圈。
强强联手，长三角冉冉升起的新星
强强联手，苏高新携手央企招商局集团共同打造苏州金融小镇，借鉴深圳招商蛇口发展模式，输出城市整体开发经验和先进运营理念，做好小镇的整体规划和开发运营，并承接招商局集团产融结合、产城联动、产网融合和科技创新转型布局，全方位为金融小镇导入优质金融、科技、创新资源，最终将苏州金融小镇建成新三板特色小镇、产业金融小镇和科技金融小镇。
金融小镇通过打造“产融城一体化”的商业模式，实现1+3>4的城市发展势能。等高对接长三角一体化产业协同的发展大戏，才刚刚启幕……
长三角的风，自海上来。
苏州金融小镇，未来将好戏连台。
弥补空白，科技城南部将迎来低密度洋房住区
11月，最受关注的“巨无霸”地块苏地-WG-48号地块由招商蛇口和苏高新联合拿下。
该地块位于苏州金融小镇生态宜居城板块内，由10宗小地块组成，总建面25.8万方。该地块作为苏州金融小镇内的重要居住用地，容积率仅为1，在苏州市面上绝对堪称稀缺的生态宝地，住宅部分首发地块整体规划为21栋总层高6-8F的洋房产品，且均为全装修成品住宅，预计今年4月份即将面世，届时，科技城最具发展潜力的南部区域将首次迎来低密度高品质住区。
