文/ 小向
从古至今，在中国人心中一直都是"有房才有家"，房子承载着很多人的梦，很多人为了拥有属于自己的房子奋斗一生。以往房子只是用来居住，但随着时代的不断改变，房子还有其他的意义，比如落户、医疗、结婚生子，样样都离不开房子。
不过，买房虽然十分重要，但是随着房地产市场发展得如火如荼之后，房价也是急速飙升。直接达到了"天价"，很多人都因此买不起房子，只能望房止步！
即便有的人凑到钱也只能付房子的首付而已，之后还需要去银行贷款才能买到房子。总之，近95%的购房者在高房价面前都需要贷款买房。另外，根据上海证券报发布的数据，截至目前，我国存量商贷共计6000余万笔，加上公积金贷款的人数，说有4亿"房奴"也不为过。
另外，还有一组数据显示，截至，我国住房贷款余额为29.8万亿元，占家庭债务总额的53.9%。换句话说就是我国一半以上的贷款都是由房贷组成的。从增量来看，至，家庭部门贷款增加49.6万亿元。其中，个人住房贷款余额增加26.8万亿元，占比54%，为主要增长贡献，其年均增速超过居民杠杆率总体增速。那么是否房贷在慢慢"压垮"经济呢？
众所周知，以往房子都是单位分配的，但自从1998年取消住房分配和住房市场化以来，我国房屋价格就一路飙升，而且一线城市的房价已经超过5万元/平方米，甚至三四线城市的房价也超过了1万元。截至目前，全国60多个城市房价已超过1万元，其中三四线城市占比超过30%。
而这些年，房子上涨的速度远远超过百姓能够承受的范围内，很多人的收入都和房价拉开很远的距离。但是很多老人为了孩子，年轻人为了结婚生子不得不咬紧牙关买房子。买一套房的代价也是很大的，不但花光所有积蓄，最后还欠一堆债，所以只能勒紧裤腰带过日子！
这样一来，大家只顾着还钱，哪还敢大手大脚去消费呢？对此，玻璃大王曹德旺表示，尽管我们有一个巨大的消费市场，但大多数人都把钱用在买房子上，根本没有多余的能力去消费。所以他才会说中国虽然是14亿人，但真正有能力消费的也就2亿而已！
此外，中国人民大学经济学专家陈彦斌也曾表示，我国居民消费率仅为39%，而印度为66%，巴西为68%，这与我国GDP发展明显不符。而背后的"罪魁祸首"则直指高房价。
因为中国的高房价，引发了不良反应，大家的钱都用来买房和还房贷，哪还有多余的钱消费呢？为此，自以来，国家一直在做调控工作，而且国家已经明确"房住不炒"的原则。将"三稳"作为未来房地产市场发展的主基调，大力调控房地产市场。
时至今日，楼市调控政策仍在加大力度，7月22日，有关部门下发了《为完善社会市场经济体制提供事件服务和保障》的文件，明确提出"将以司法手段支持地方政府严格控制房价，防止和打击炒房行为"，"房住不炒"已不再只是一个原则和口号，国家将从法律层面严厉打击投机炒房行为，对于国家治理楼市的决心想必大家都看到了。
除此之外，今年上半年房地产市场调控政策达到304次，同比增长21%，创历史新高。不过，即便现在房价趋于稳定，但从整体来看，依然还是处于上升趋势，房价还是居高不下，百姓也依旧买不起房，那么这是什么原因造成的？对此，黄奇帆说出了实情：
1、 大多数城市经济高度依旧依赖于房地产，只有不断鼓励市民买房投资，才能扩大内需和拉动GDP。
2开发商"有地不建"，开发商依靠银行的高资金周转率，不断充裕的现金链和囤积土地，城市土地资源高度集中，不断利用土地炒作推高房价。
3、空置率太高，现在我们国家房地产市场住房资源充足，根本就不缺房子居住。反而是房子太多没人居住，大量房屋被炒房者囤积，而变成空置房，但我国并没有出台相应的住房空置税。
黄奇帆的三点原因一针见血，确实，因为高房价的缘故房地产市场已经出现泡沫。与印度相比，我国的发展水平相对较高，而印度消费率高于我国的原因之一，就是因为这30万亿的沉重房贷！房贷可以说压垮了很多年轻人，让他们不管做什么都是畏手畏脚。
但是相信随着我们国家调控政策的不断加码升级，去泡沫化也将持续推进，这样的话房地产市场也会朝着更加稳定健康的方向发展。并且，房子也会很快回归居住属性！那么对此你怎么看呢？欢迎大家在下方评论！
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