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1、问：大江老师你好，来深圳5年，一直在福田上班，准备今年在深圳买房上车，你觉得布吉健康花城能入手吗？大概在89平，500万左右。
答：你好，买房首先看需求，健康花城居住是没问题的，大社区大花园，楼下学校，后面公园。并且14号线通车，石芽岭站就在小区旁边，这也是这个楼盘的利好，但利好只有这一个，等到14号线开通兑现完毕以后大概率跟其他龙岗的房子一样会跑输大盘，如果是投资就没必要了，还是要坚持一路向西的大原则！
2问：你好大江，手里资金不多，所以只能考虑龙岗范围内，请问龙岗是不是需要很长周期才能成熟？坂田的大族云峰，适合投资吗？
答：你好，龙岗中心估计很难翻身，坂田需要有点耐心，大族云峰不好不坏，如果你是考虑通勤选坂田，那可以买，如果不是，那就还有很多更好的选择，可以具体说一下你的资产情况，然后再具体分析。
3、问：大江你好，简单说一下我的情况；首付130W，纯投资，代持，首套首贷，投资期3-5年，月供已达极限，中介推荐龙岗大运的颐安都会中央五期，5.6w，76平小三房，我看交通和商业还好，学校也不是最差，周边一二期二手价格也差不多 ，据说这两年没怎么涨，是不是定价太高透支导致的？我的情况合适投资吗？或者有没有更好的建议？请指点，谢谢！
答：你好，“不能买龙岗已经成为一种政治正确，买光明成为一种潮流”目前公明的天汇城和大运是一个价格，三年后，无论是自驾还是轨交到三个主要CBD的通勤时间是差不多的，所以为何公明能买，大运就不能买了呢？当然也会有人说，我有光明未来各种城，那个购买力起来要多久？目前GDP只比坪山好一丢丢，人均GDP还赶不上人家盐田，所以先回答，颐安这个盘可以买。然而不见得多适合你：新房两年没有租金，交房期/三年限售期后会有半年出租出售踩踏期，你月供已达极限，万一在这期间急钱用？五年限售，万一代持人这几年需要名额？计划经常赶不上变化，应该把所有的情况考虑到，给自己一个好进好退的选择。
4、问：大江老师你好，我目前首付有120万，深户 ，没有贷款记录，纯投资，请问以我的资金是勉强买深圳一套还是买东莞或者在佛山买1-2套，自我感觉东莞，佛山情况也不错嘛，看网上看到你，就加你了，请问你有什么好的推荐吗？
答：你好，这种问题就不用想了，肯定是买深圳1套啊，不仅增值空间最大，也是给自己以后的人生做打算。选择一线城市的开头必然是全方位的优于其他选择。你这个情况适合买深圳刚需上车盘。自用或者投资，可进可退。120万首付，在深圳也会有选择的，具体的可以线下交流。
5、问：大江老师您好，朋友推荐您，我简单说一下我的情况，我家在龙岗悦澜山花园有套89平的两房，在京基御景华城有套39平的一房，如果全卖了回笼资金大概有500W。我们的家庭月收入加起来有6万左右，有个儿子两岁了，考虑房子综合教育、投资潜力、以后生二胎需要三房等。目前考虑的有几个片区但是我们拿不定注意，刚好朋友推荐你，所以特来问问老师； 【碧海区域】800万内有能力购置，考虑玉湖湾或者御龙湾，月供压力相对不太大，其他资金可考虑其他投资，但教育资源一般，配套也还没起来，【宝中区域】最大可接受900+，月供压力较大，资金也全投了，比较激进，也怕自己高位上盘。目前幸福海岸、丽景城、深业新岸线、凯旋城都900万多。这些房源您推荐哪个？ 【后海区域】城市印象、保利城、海印长城900+。以上选择还请老师帮忙分析一下，万分感谢。付费咨询。
答：你好，感谢付费咨询！ 首先碧海是非常推荐的投资板块，入手碧海有个前提，未来5年内你们还需要再入手一套能挂学位的小户型。
宝中教育是亮点，但是上一轮领涨中，这些盘溢价太多，你关注的这几个盘目前只认可8万的单价，需要花些精力淘笋。
后海板块整体还行，略微跑赢大势。可以重点关注。另外前海南带学位两房也可以关注。
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