苏州昆山备考二级建造师《工程法规》之建设工程合同和劳动合同法律制度
苏州昆山备考二级建造师《建设工程法规及相关知识》高频考点
备考二级建造师《工程法规》之建设工程合同和劳动合同法律制度
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一、建设工程合同制度
1、建设工程工期
暂停施工：发包人原因：工期顺延、流程；承包人原因：工期不顺延
工期顺延：流程；原因（6项）
竣工：计划竣工，合同约定；实际竣工（3项），验收合格日、承包人提交报告日、转移占有日
2、工程价款的支付（情况不明确的支付履行）
价款或报酬不明确的，履行期限不明确的，履行地点不明确的，质量要求不明确的，履行费用不明确的
3、工程价款争议解决的规定
拖欠工程款利息支付：有约定按约定、无约定按法定；利息自应付工程款日计算（约定不明的：工程交付日、竣工结算文件日、当事人起诉日）
工程垫资、垫息：垫资（有约定返还，无约定按欠款处理）；垫息（有约定按约定，不得超过央行同期利率；无约定不支持）
承包人工程款有限受偿权
4、无效合同、可撤销合同、效力待定合同
无效合同：定义、特征，自始无效
可撤销合同：定义、特征，自始无效
效力待定：限制行为能力人签订的合同、物权代理、超越代理权、代理权终止
5、合同权利义务的转让
发包人可以单方解除的情形：4项
承包人可以单方解除的情形：3项
4、违约责任的概念和特征
违约责任的种类：5项（继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金）
违约责任免除：法定免责（不可抗力）
二、劳动合同及劳动者权益保护制度
1、建设工程工期
劳动合同的种类：固定期限、无固定期限、以完成一定工作任务为期限
2、劳动合同的基本条款和试用期
必备条款（双方信息、内容、时间、地点、报酬等等）
备选条款（试用期、培训、保密、福利等等）
试用期规定（3个月-1年=1个月；1年-3年=2个月；3年以上固定、无固定=6个月）
3、保障劳动者权益和无效劳动合同
不得约定试用期的情形（完成一定任务为期限的，合同期小于3个月的，非全日制用工）
无效劳动合同（3项）
4、劳动者单方解除劳动合同和劳动合同有效性
提前通知单位-无补偿，试用期3天，转正后30天
及时通知单位-有补偿，5项
无需通知单位-有补偿，2项
5、用人单位单方解除劳动合同
额外补一个月工资或提前30天通知：患病或非因工负伤医疗期满不能胜任工作、不能胜任工作的、劳动合同无法履行的
无补偿：6项
6、用人单位不得解除劳动合同（5项）
7、经济补偿的标准（劳动者累计工作年限和补偿标准）
8、劳务派遣和劳动者加班费
劳务派遣：临时岗、辅助岗、替代岗
延长劳动时间：1.5倍工资
休息日工作不补休：2倍工资
法定节假日工作：3倍工资
9、女职工保护（5项）
10、未成年工的特殊保护（2想）
11、劳动者的社会保险与福利（领取失业金的条件、缴费年限、领取期限）
12、劳动仲裁（程序、申请和受理、调解委员会、仲裁委员会、诉讼时效）
13、劳动仲裁的范围（可仲裁：6项，不可仲裁：6项）
14、劳动仲裁的中断和中止（中断、中止，裁决不服的15日内诉讼）
三、相关合同制度
1、建设工程工期和承揽合同的解除
承揽合同（定义、特征）
承揽合同解除（承揽人法定解除，定作人法定解除，定作人法定任意解除权）
特殊买卖合同的规定（凭样品买卖，试用买卖，招投标买卖，拍卖，易货买卖）
合同当事人利息规定（规定及利息利率）
租赁合同的内容和类型（动产和不动产，定期和不定期）
融资租赁合同出租人、承租人的权利义务（承租人、出租人、卖家）
货运合同当事人的权利义务和多式联运规定（承运人的权利、义务，托运人的权利、义务，货物损耗的责任承担）
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《建设工程法规及相关知识》这门课本身难度是不大的，
首先我们要搞清楚它是干什么的？讲述工程及相关工程法律规范
其次理清楚它的知识架构是怎样的？基本法律知识-施工许可-发包、承包-合同-环保节能、文物保护-安全生产-工程质量-纠纷处理
然后要弄清楚每个事例的法律关系？主体、客体、法律关系
最后把所学知识融会贯通，通过做题训练消化。
这样一个流程下来，通过《法规》的考试是不成问题的。
二级建造师考试时间：10月31日、11月1日
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