苏州昆山备考二级建造师《工程法规》之建设工程合同和劳动合同法律制度
苏州昆山备考二级建造师《建设工程法规及相关知识》高频考点
备考二级建造师《工程法规》之建设工程合同和劳动合同法律制度
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一、建设工程合同制度
1、建设工程工期
暂停施工:发包人原因:工期顺延、流程;承包人原因:工期不顺延
工期顺延:流程;原因(6项)
竣工:计划竣工,合同约定;实际竣工(3项),验收合格日、承包人提交报告日、转移占有日
2、工程价款的支付(情况不明确的支付履行)
价款或报酬不明确的,履行期限不明确的,履行地点不明确的,质量要求不明确的,履行费用不明确的
3、工程价款争议解决的规定
拖欠工程款利息支付:有约定按约定、无约定按法定;利息自应付工程款日计算(约定不明的:工程交付日、竣工结算文件日、当事人起诉日)
工程垫资、垫息:垫资(有约定返还,无约定按欠款处理);垫息(有约定按约定,不得超过央行同期利率;无约定不支持)
承包人工程款有限受偿权
4、无效合同、可撤销合同、效力待定合同
无效合同:定义、特征,自始无效
可撤销合同:定义、特征,自始无效
效力待定:限制行为能力人签订的合同、物权代理、超越代理权、代理权终止
5、合同权利义务的转让
发包人可以单方解除的情形:4项
承包人可以单方解除的情形:3项
4、违约责任的概念和特征
违约责任的种类:5项(继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金)
违约责任免除:法定免责(不可抗力)
二、劳动合同及劳动者权益保护制度
1、建设工程工期
劳动合同的种类:固定期限、无固定期限、以完成一定工作任务为期限
2、劳动合同的基本条款和试用期
必备条款(双方信息、内容、时间、地点、报酬等等)
备选条款(试用期、培训、保密、福利等等)
试用期规定(3个月-1年=1个月;1年-3年=2个月;3年以上固定、无固定=6个月)
3、保障劳动者权益和无效劳动合同
不得约定试用期的情形(完成一定任务为期限的,合同期小于3个月的,非全日制用工)
无效劳动合同(3项)
4、劳动者单方解除劳动合同和劳动合同有效性
提前通知单位-无补偿,试用期3天,转正后30天
及时通知单位-有补偿,5项
无需通知单位-有补偿,2项
5、用人单位单方解除劳动合同
额外补一个月工资或提前30天通知:患病或非因工负伤医疗期满不能胜任工作、不能胜任工作的、劳动合同无法履行的
无补偿:6项
6、用人单位不得解除劳动合同(5项)
7、经济补偿的标准(劳动者累计工作年限和补偿标准)
8、劳务派遣和劳动者加班费
劳务派遣:临时岗、辅助岗、替代岗
延长劳动时间:1.5倍工资
休息日工作不补休:2倍工资
法定节假日工作:3倍工资
9、女职工保护(5项)
10、未成年工的特殊保护(2想)
11、劳动者的社会保险与福利(领取失业金的条件、缴费年限、领取期限)
12、劳动仲裁(程序、申请和受理、调解委员会、仲裁委员会、诉讼时效)
13、劳动仲裁的范围(可仲裁:6项,不可仲裁:6项)
14、劳动仲裁的中断和中止(中断、中止,裁决不服的15日内诉讼)
三、相关合同制度
1、建设工程工期和承揽合同的解除
承揽合同(定义、特征)
承揽合同解除(承揽人法定解除,定作人法定解除,定作人法定任意解除权)
特殊买卖合同的规定(凭样品买卖,试用买卖,招投标买卖,拍卖,易货买卖)
合同当事人利息规定(规定及利息利率)
租赁合同的内容和类型(动产和不动产,定期和不定期)
融资租赁合同出租人、承租人的权利义务(承租人、出租人、卖家)
货运合同当事人的权利义务和多式联运规定(承运人的权利、义务,托运人的权利、义务,货物损耗的责任承担)
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《建设工程法规及相关知识》这门课本身难度是不大的,
首先我们要搞清楚它是干什么的?讲述工程及相关工程法律规范
其次理清楚它的知识架构是怎样的?基本法律知识-施工许可-发包、承包-合同-环保节能、文物保护-安全生产-工程质量-纠纷处理
然后要弄清楚每个事例的法律关系?主体、客体、法律关系
最后把所学知识融会贯通,通过做题训练消化。
这样一个流程下来,通过《法规》的考试是不成问题的。
二级建造师考试时间:10月31日、11月1日
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