2Z204000 建设工程合同和劳动合同法律制度
2Z204010建设工程合同制度 ★★★★★
一、建设工程施工合同的法定形式和内容
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
建设工程合同可分为建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同等。
建设工程合同应当采用书面形式。
二、建设工程工期和支付价款的规定
1.竣工日期
竣工日期的确定：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
2.工程价款的支付
没有约定或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
按照合同有关条款和交易习惯还不能确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。
当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
3.欠付工程款的利息
（1）利率的确定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
（2）利息的起算：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：①建设工程已实际交付的，为交付之日；②建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；③建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
4.工程垫资的处理
①当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。②当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。③当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
5.承包人工程价款的优先受偿权
（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
三、建设工程赔偿损失的规定
1.赔偿损失的构成要件
（1）具有违约行为；（2）造成损失后果；（3）违约行为与财产等损失之间有因果关系；（4）违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿。
2.赔偿损失的范围：损失赔偿额相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
3.约定赔偿损失（违约金）优先于法定赔偿损失。
4.可预见规则：赔偿损失不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的违反合同可能造成的损失。
5.减损规则：一方违约后，另一方应采取措施防止损失的扩大；否则不能就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
四、无效合同
五、效力待定合同
六、合同的履行、变更、转让、撤销和终止
1合同变更
（1）合同变更须经当事人双方协商一致；（2）合同变更应当办理批准、登记手续的，应当依法办理相应手续；（3）约定不明的，推定为未变更。
2.合同权利义务的转让
（1）权利的转让：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。
债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。债务人对让与人的抗辩权和抵销权，可以向受让人主张；从权利随主权利转让，但专属于债权人自身的除外。抗辩权和抵销权也随之转移。
（2）义务的转让：经债权人同意。
（3）权利义务一并转让：经对方同意。
七、可撤销合同
八、合同终止
（1）发包人解除合同的情形①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；②合同约定期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工；③已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；④将承包的建设工程转包、违法分包的。
（2）承包人解除合同的情形①未按约定支付工程价款的；②提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；③不履行合同约定的协助义务的。
九、违约责任及违约责任的免除
《合同法》规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
违约责任的免除
（1）不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（2）因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
（3）当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
（4）当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
★历年真题
【】在施工合同中，当事人对垫资利息未作约定，则（ ）。
A.按照年利率24%计息 B.按照中国人民银行同期同类贷款利率计息
C.垫资不予返还 D.利息不予支持
【答案】D
【解析】当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
【】某建设工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工验收报告，发包人未组织验收，3月1日工程由发包人接收；4月1日承包人提交了结算文件，发包人迟迟未予结算；6月1日，承包人起诉至人民法院，该工程应付款时间为（ ）。
A.2月1日 B.4月1日
C.3月1日 D.6月1日
【答案】C
【解析】当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
【】关于效力待定合同的说法，正确的是（ ）
A.善意相对人对合同有追认权B.撤销应当向人民法院或仲裁机构申请
C.权利人有撤销的权利D.限制民事行为能力人签订的纯获利益的合同，无需追认
【答案】D
【解析】合同法规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效但纯属获利益的合同，或者与其年龄，智力，精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
【】关于可撤销合同撤销权的说法，正确的是（ ）。
A.可以使尚未成立的合同归于无效B.撤销权的行使应当以通知的方式作出
C.当事人不得自行放弃撤销权D.因欺诈致使对方意思不真实，构成撤销事由
【答案】D
【解析】可以使已经生效成立的合同归于无效。撤销权的行使应当以起诉的方式作出。当事人可以自行放弃撤销权。
【】最高额抵押的主合同债权不得转让，这属于（ ）。
A.法规规定不得转让 B.因未办理相应手续而不发生法律效力
C.从权利随同主权利转让 D.抗辩权的行使
【答案】A
【解析】依照法律规定不得转让的权利。我国一些法律中对某些权利的转让作出了禁止性规定，如《担保法》第61条规定，“最高额抵押的主合同债权不得转让如。”对于这些规定，当事人应当严格遵守，不得擅自转让法律禁止转让的权利。
【】合同权利转让未通知债务人，则（ ）。
A.对债务人不发生效力B.转让合同无效
C.推定为未转让 D.抗辩权发生转移
【答案】A
【解析】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。
【】合同债权人免除对方的债务，可以导致合同（ ）。
A.权利义务终止 B.解除
C.被追认 D.未成立
【答案】A
【解析】合同的权利义务终止：（1）债务已经按照约定履行；（2）合同解除；（3）债务相互抵消；（4）债务人依法将标的物提存；（5）债权人免除债务；（6）债权债务同归于一人；（7）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
【】关于合同解除的说法，正确的有（ ）。
A.合同解除适用于可撤销合同
B.当事人对合同解除的异议期限有约定的依照约定，没有约定的，最长期3个月
C.对解除有异议的，可以申请人民法院确认解除的效力
D.合同解除须有解除的行为
E.合同解除仅使合同关系自始消灭
【答案】BCD
【解析】合同的解除适用于合法有效的合同，而无效合同、可撤销合同不发生合同解除。合同解除使合同关系自始消灭或者向将来消灭，可视为当事人之间未发生合同关系，或者合同尚存的权利义务不再履行。
【】施工合同当事人向人民法院主张的诉讼请求中，可以得到支付的是（ ）。
A.解除合同并赔偿损失B.继续履行并解除合同
C.支付违约金和双倍返还定金D.确认合同无效并支付违约金
【答案】A
【解析】合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。
守约方可以要求违约方停止违约行为，采取补救措施，继续履行合同约定；可以按照合同约定，要求违约方支付违约金或没收定金。
选项B为矛盾的说法；选项C支付违约金和返还定金只能二选一；选项D合同无效不涉及违约金。正确答案为A。
【】关于施工合同变更的说法，正确的是（ ）。
A.合同变更应当办理批准、登记手续 B.合同变更内容约定不明确的，推定为未变更
C.工程变更必将导致合同变更D.合同非实质性条款的变更无须当事人双方协商一致
【答案】B
【解析】A项错误，法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，应当依法办理相应手续。如果没有履行法定程序，即使当事人已协议变更了合同，其变更内容也不发生法律效力。B项正确，合同变更的内容必须明确约定。如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。C错误，这块是项目管理的内容，“必须”说的太绝对了。D项错误，如果双方当事人就变更事项达成一致意见，则变更后的内容取代原合同的内容，当事人应当按照变更后的内容履行合同。如果一方当事人未经对方同意就改变合同的内容，不仅变更的内容对另一方没有约束力，其做法还是一种违约行为，应当承担违约责任。
【】施工合同履行过程中出现以下情形，施工企业可以被免除违约责任的是（ ）。
A.施工过程中发生罕见洪灾，导致工期延误
B.施工过程中遭遇梅雨季节，导致工期延误
C.施工企业的设备损坏，导致工期延误
D.施工企业迟延施工遭遇泥石流，导致工期延误
【答案】A
【解析】《合同法》规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。B项，梅雨季节很常见。C项，设备损坏修理即可，可以克服不是不可抗力。D项，迟延施工后发生不可抗力，不能免除责任。
【】关于合同形式的说法，正确的是（ ）。
A.合同必须采用书面形式 B.口头形式属于合同的其他形式
C.未依法采取书面形式订立的合同无效 D.合同可以采用数据电文形式
【答案】D
【解析】A、B错误，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。仲裁法第十六条规定的‘其他书面形式’的仲裁协议，包括以合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等形式达成的请求仲裁的协议。C错误，能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式；可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
【】某施工合同的约定违反了某行政法规的效力性强制性规定，则该施工合同（ ）。
A.效力待定B.可撤销
C.无效D.有效
【答案】C
【解析】《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
【】根据《合同法》，下列合同转让产生法律效力的是（ ）。
A.施工企业将施工合同中主体结构的施工转让给第三人
B.施工企业将其对建设单位的债权转让给了水泥厂，并通知了建设单位
C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业将债务转让给第三人
D.监理单位将监理合同一并转让给其他具有相应监理资质的监理单位
【答案】B
【解析】A错误，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，转让行为无效。B正确，《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。C错误，《合同法》规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。未经债权人同意，债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力。D错误，《建筑法》规定，工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。
【】施工企业发生以下情形，建设单位请求解除施工合同，人民法院给予支持的是（ ）。
A.不履行合同约定的协助义务的 B.已经完成的建设工程质量不合格的
C.合同约定的期限内没有完工的 D.将承包的建设工程非法转包，违法分包的
【答案】D
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（1）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（2）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；（3）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；（4）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
【】设备采购合同约定，任何一方不履行合同应当支付违约金5万元。采购人按照约定向供应商交付定金8万元。合同履行期限届满，供应商未能交付设备，则采购人能获得法院支持的最高请求额是（ ）万元。
A.16 B.5
C.8 D.13
【答案】A
【解析】当事人可以依照《担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
【】下列施工合同中，属于无效合同的有（ ）。
A.施工企业借用他人资质签订的
B.施工企业与建设单位串通投标，中标后签订的
C.建设工程依法必须进行招标而未招标的
D施工企业超越资质等级与建设单位签订的
E.施工企业将其承包的部部分非主体工程分包的
【答案】ABCD
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第52条第5项的规定（即违反法律、行政法规的强制性规定），认定无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。同时还规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
【】施工合同中对应付款时间约定不明时，关于付款起算时间的说法，正确的有（ ）。
A.工程已实际交付的，为交付之日
B.工程未交付的，为提交竣工结算文件之日
C.工程已交付，工企业主张工程款的，为提出主张之日
D.工程未交付的，为提交竣工验收报告之日
E.工程未交付，工程程价款也未结算的，为当事人起诉之日
【答案】ABE
【解析】当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（1）建设工程已实际交付的，为交付之日；（2）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（3）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。
【】某建设工程施工招标，甲公司中标后将其转包给不具有相应资质等级的乙公司，乙施工过程不符合规定的质量标准，给建设单位造成损失。关于向建设单位承担赔偿责任的说法，正确的是（ ）。
A.甲、乙承担连带赔偿责任 B.建设单位与甲有合同关系，应由乙承担赔偿责任
C.甲和乙承担按份赔偿责任 D.乙为实际施工人，应由乙承担赔偿责任
【答案】A
【解析】承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的……对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
【】关于无效施工合同工程款结算的说法，正确的是（ ）。
A.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建筑工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持
B.施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工价款的，不予支持
C.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持
D.施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后的建设工程验收合格，发包人请求承包人承担修复的，不予支持
【答案】A
【解析】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
【】下列建设工程施工合同中，属于无效的有（ ）。
A.承包人对工程内容有重大误解 B.未取得相应施工企业资质的承包人订立的
C.承包人胁迫发包人订立的 D.建设工程必须进行招标而未招标订立的
E.承包人将主体结构的施工分包给他人订立的
【答案】BDE
【解析】建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《合同法》第52条第5项的规定（即违反法律、行政法规的强制性规定），认定无效：（1）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。
【】下列民事责任承担方式中，属于违约责任的有（ ）。
A.继续履行B.赔礼道歉
C.赔偿损失D.恢复原状
E.支付违约金
【答案】ACE
【解析】合同当事人违反合同义务，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失、支付违约金或定金等。
【】甲公司与乙公司订立了一份建材买卖合同，乙按约定向甲支付了定金4万元，合同约定如任何一方不履行合同应向对方支付违约金6万元。交货日期届满，甲无法支付该建材，乙诉至法院提出的如下诉讼请求中，既能最大的限度保护自己的利益，又能获得支持的是（ ）。
A.请求甲双倍返还定金8万元
B.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元
C.请求甲支付违约金6万元
D.请求甲支付违约金6万元，同时请求甲返还支付的定金4万元
【答案】D
【解析】违约责任之定金和违约金。
【】关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的是（ ）。
A.承包人的优先受偿权可以对抗已经交付够买商品房大部分款项的消费者
B.承包人的优先受偿权优于抵押权
C.优先受偿的范围包括承包人因发包人违约所造成的的损失
D.承包人行使优先受偿权的期限为1年
【答案】B
【解析】（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
【】关于合同解除的说法，正确的是（ ）。
A.合同约定的期限内承包人没有完工，发包人可以解除
B.承包人将承包的工程转包，发包人可以解除
C.发包人未按约定支付工程价款，承包人可以解除
D.承包人已经完工的建设工程质量不合格，发包人可以解除
【答案】B
【解析】承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：①明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；②合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内扔未完工的；③已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；④将承包的建设工程非法转包、违法分包的。发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同，应予支持：①未按约定支付工程价款的；②提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标注的；③不履行合同约定的协助义务的。
【】关于建设工程合同一方违约后，另一方采取措施防止损失扩大的说法，正确的是（ ）。
A.接到违约方的通知后，守约方应当及时采取措施防止损失扩大
B.守约方没有采取适当措施致使损失扩大的，可以就扩大的损失要求赔偿
C.当事人因防止扩大而支出的合理费用，由自己承担
D.未接到违约方的通知，守约方无需采取措施防止损失扩大
【答案】A
【解析】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。由对于当事人一方违反合同的，另一方不能任凭损失的扩大，在接到对方的通知后，应当及时采取措施防止损失扩大，即使没有接到对方通知，也应当采取适当措施；如果没有及时采取措施致使损失扩大的，无权就扩大的损失部分请求赔偿。
【】9月15日，甲材料供应商与丙材料供应商订立书面合同，转让甲对乙施工企业的30万元债权。同年9月25日，乙接到甲关于转让债权的通知。关于该债权转让的说法，正确的是（ ）。
A.甲与丙之间的债权转让合同9月25日生效
B.丙于9月15日可以向乙主张30万元债权
C.乙拒绝清偿30万元债务的，丙可以要求甲与乙承担连带责任
D.甲与丙之间的债权转让行为于9月25日对乙生效
【答案】D
【解析】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
【】甲施工企业有一辆里程表存在故障的工程用车，该车实际行驶里程8万公里，市场价格约为16万元，里程表显示行驶里程为4万公里。甲明知上述情况存在，仍将该车以23万元价格卖给了乙施工企业，乙知情后诉至法院。乙的下列诉讼请求可以获得支持的是（ ）。
A.请求减少价款至16万元 B.以欺诈为由请求解除合同
C.以重大误解为由请求撤销合同 D.请求甲承担缔约过失责任
【答案】A
【解析】一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，如果损害国家利益的，按照《合同法》的规定属无效合同。如果未损害国家利益，则受欺诈、胁迫的一方可以自主决定该合同有效或者请求撤销。
★典型例题
1.下列不属于发包人义务的情形是（ ）。
A.提供必要施工条件 B.及时组织工程竣工验收
C.向有关部门移交建设项目档案 D.就审查合格的施工图设计文件向施工企业进行详细说明
【答案】D
【解析】发包人主要义务包括：（1）不得违法发包；（2）提供必要的施工条件；（3）及时检查隐蔽工程；（4）及时验收工程；（5）支付工程价款。
2.某建设工程施工合同约定价款为1亿元。施工成本0.9亿元，按发包人核算造价为0.95亿元，按建设主管部门发布的造价信息计算为1.1亿元。后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为（ ）亿元。
A.0.91B.0.95
C.1 D.1.1
【答案】C
【解析】建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。
3.关于垫资的说法，正确的是（ ）。
A.法律、行政法规明确禁止垫资行为
B.垫资的法律性质是工程欠款
C.当事人对垫资利息未作约定的，法院不予支持利息
D.当事人约定垫资利息的，其利率最高为同期银行贷款利率的4倍
【答案】C
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫赘利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
4.关于合同示范文本的说法，正确的是（ ）。
A.示范文本为强制使用的合同文本B.示范文本能够使合同的签订规范和条款完备
C.采用示范文本是合同成立的前提D.采用示范文本是合同生效的前提
【答案】B
【解析】如果缺乏合同示范文本，一些当事人签订的合同不规范，条款不完备，漏洞较多，将给合同履行带来很大困难，不仅影响合同履约率，还导致合同纠纷增多，解决纠纷的难度增大。
5.下列合同各项内容中，不属于合同主要条款的是（ ）。
A.价款或者报酬 B.保险条款
C.履行期限、地点和方式 D.当事人的名称
【答案】B
【解析】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的，如有形财产、无形财产、劳务、工作成果等；（3）数量，应选择使用共同接受的计量单位、计量方法和计量工具；（4）质量，国家有强制性标准的，必须按照强制性标准执行，并可约定质量检验方法、质量责任期限与条件、对质量提出异议的条件与期限等；（5）价款或者报酬，应规定清楚计算价款或者报酬的方法；（6）履行期限、地点和方式；（7）违约责任，可在合同中约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等；（8）解决争议的方法。
6.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，该工程竣工日期应为（ ）。
A.提交验收报告之日 B.建设工程完工之日
C.转移占有建设工程之日 D.竣工验收合格之日
【答案】C
【解析】建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
