南京楼市近一年来的二手房成交价、挂牌价数据出炉，其中：
一、南京二手房挂牌价从7月到6月，从32537元下跌到31461元，累计下跌1071元。
二、南京二手房成交价从7月到6月，从28729元下跌到28337元，累计下跌392元。
别看南京那些房产中介和房产自媒体一天天的吹嘘南京房价涨得有多厉害，看看南京的二手房房价数据，就发现其实南京房价近一年来还是在下跌的，只是说跌幅不是很大，一年才下跌了392元，换算下来跌幅只有1%。
现在南京的二手房挂牌价下跌了1000多元，但是成交价连400元都没跌到，这说明现在南京楼市的二手房已经完全进入到了过剩状态了。这意味着南京楼市中好的户型二手房，是不愁卖的，但是那些没有什么特别优势的二手房，就是降价都不好卖，所以大家可以看到，挂牌价不断下跌，但是成交价却没有跟着一起明显下跌。
只是随着南京楼市的调控越发严格，会有很多的刚需购房者去购买新房，从而导致二手房市场中具有购房条件的人变得更少，在这种情况下，南京房价下半年预计会有一波下跌。
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