来源： 凤凰网房产西安站
西安传化盛世地产开发有限公司（传化龙湖合资公司）以17.5亿元成功竞得幸福林带综合改造区首宗145.608亩开发用地，楼面地价5268元/平米。本次拍卖有个新变化就是该宗地采取增价拍卖方式出让，设定最高限价，达到最高限价后转竞公共租赁型保障房面积，以7583平方米为基数，增幅50平方米，以配建多者为竞得人。
成交信息：
拍卖起始价：169249万元
竞买保证金：35000万元
成交价格：169249万元
公租房建设费用：3400万元（7583㎡公租房，15166㎡公租房成本价回购）
幼儿园及配套建设费用：2000万元
174649万元
亩单价：1386万元/亩（住宅占地减去12.187亩，125.996）
楼面地价：5268元/平米
竞得企业：西安传化盛世地产开发有限公司（传化龙湖合资公司）
宗地详情：
宗地编号：XC3-6-592
宗地位置：新城区长缨北路以东、兴工路以南、万寿北路以西；
净用地面积：84.664亩；
用地性质：商住用地；
建筑密度：不大于22%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于2.8；
规划建筑面积：157920平方米。
宗地编号：XC3-6-593
宗地位置：新城区长缨北路以东、兴工路以南、万寿北路以西；
净用地面积：53.519亩；
用地性质：商务用地；
建筑密度：不大于50%；
绿地率：不小于25%；
规划容积率：不大于5.5；
规划建筑面积：196350平方米。
宗地编号：XC3-6-594
宗地位置：新城区长缨北路以东、兴工路以南、万寿北路以西；
净用地面积：7.425亩；
用地性质：服务设施用地（幼儿园）；
建筑密度：不大于35%；
绿地率：不小于35%；
规划容积率：不大于0.63；
规划建筑面积：3146平方米。
合计起始价：169249万元；
竞买规则：
该宗地拍卖起始价169249万元，增价幅度2000万元/次，竞买保证金为人民币3.5亿元。设定最高限价25亿元，若报价超过最高限价，以最高限价为基础，转为竞航无偿配建移交公租房面积，以7583平方米为基数，增幅为50平方米的整数倍，配建面积大者为竞得人。
特别约定：
1.根据幸福路地区总体规划，该宗地须引进中国物流与采购联合会发布的改革开放40年物流行业代表企业公司区域总部。竞买人须在土地竞得后3个工作日内，与西安市幸福路地区综合改造管理委员会签订《项目履约监管协议》；
2.按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（市政办发[]85号）要求，宗地按照不低于住宅建筑面积的15%配建公租房，其中5%建成后无偿移交政府相关部门，10%由政府相关部门按成本价回购；
3.XC3-6-593地块涉及及地铁控制线范围，根据《西安市城市轨道交通条例》，建设项目应当与地铁出入口、通风亭、冷却塔等附属设施融合设计、结合建设，竞得人在方案审批阶段，应经过地铁部门审定，并严格落实地铁部门相关要求；
4.竞得人续按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将幼儿园、其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交政府相关部门；
5.宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；
6.宗地内住宅形式全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；
7.竞得人在成交后6个月内将宗地整体变更至全资子公司名下，不视为转让；
8本次拍卖不接受联合竞买。
资料来源：西安土地
