6月份，热的不止是天气，还有全国各地楼市，先来看图感受一下。
今天我们要说的是云南楼市。
云南位于西南地区，优越的气候条件、独特的风景环境吸引众多人去旅游。但要说到楼市，此前一直不愠不火，但在以后，大量的投资者涌云南市场，云南整个房产市场外销比重超过50%，此后，云南逐渐掀起在云南旅居、投资、养老的购房热潮。
为什么投资者愿意在云南投资呢？
一、特大城市的投资成本过高
要说哪里最有投资价值，从人口的流动性和活跃度上看，似乎只有北上广深，才是最理想的投资目的地。
但从目前的情况来看，北上广深已经开始“赶人”，此前的各种限制就已经表明，想要投资北上广深，前期还需要做大量工作（如何获得购房资格），耗资成本较大。
其次，大城市的房价非常高，一般人很难买。
根据中国房价行情网的数据来看，现在深圳的平均单价在72846元/㎡，房价排名全国第一；其次是北京，平均单价65693元/㎡；排名第三的是上海，平均单价55049元/㎡；广州排名全国第六，平均单价34082元/㎡。
二、云南楼市符合投资者的逻辑
1、文旅地产火热
文旅地产，从字面上看的意思是“文化+旅游+地产”。近几年，云南的文旅地产可以说是稳步发展，以昆明为中心，向各地州发展。
云南具有天然的优势，不仅气候温润，自然资源丰富，云南的民族文化更是丰富多彩，是我国民族种类最多的省份。
其次，因为云南的地域特征都比较明显，因此，各个地区的文旅项目的差异化比较大，但都符合当前文旅地产投资的属性。
2、城市房价走势
拿昆明的房价来说，根据国家统计局发布的数据来看，昆明5月份的新房价格环比上涨0.3%，同比上涨5.5%，并且，昆明的房价已经连续增长48个月。
目前昆明的均价在新房均价在13965元/㎡，放在全国来说，这个价格在众多省会城市中，真的不算太起眼。
从房价的走势，可以看出云南的楼市价值。结合上面所说的，云南根据旅游市场的热度，打造出了“地产+旅游”、“地产+康养”、“地产+商业”等模式，给买房者提供了投资、养老、旅居、度假等多种购房选择。
三、大房企进驻
在云南的房价还没有开始上涨之前，就已经有不少的大房企进驻云南。目前为止，恒大、绿地、雅居乐、碧桂园、融创、万科等知名大房企均在云南各市县拿地开发。
这世上，嗅觉最灵敏的人莫过于房企，如果云南没有投资价值，也不会吸引这么多大房企来吧。你认为呢？
