在近两年，因为我国对房地产各种调控政策的持续收紧，楼市的热度逐渐开始降低，绝大多数城市的房价也开始趋于稳定，大涨的趋势基本上已经很难看到了。也就是在这样的楼市大环境下，越来越多的人开始期待：未来的房价会不会出现下跌呢?
在很多人看来，随着“房住不炒”政策的落实，以后买房的炒房客会变得越来越少，而对房子有真实需求的刚需在近几年也在不断减少。这也就意味着，越是到了以后，买房的人就会越少。
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也就是说，无论现在楼市的热度有多高，真正需要买房的人其实就那么多，房产过剩已经成为了楼市中普遍存在的一种现象。未来不仅是开发商，包括炒房客也需要把手里的多余房产卖出去，但是买房的就只有刚需，房地产市场终究会逐渐发展成买方市场，到时候也就只有引导房价下跌才能有效刺激楼市的热度。
于是，现在很多人都在等着房价下跌，随时关注着楼市，看有没有相关“信号”出现。而就在最近，深圳一个“新政”的发布就引起了很多人的关注。
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在8月26日，深圳通过了《深圳经济特区个人破产条例》。该条例6月征求意见，8月通过，拟明年3月1日实施。
这个个人破产制度相信很多人早早就听到了消息，而现在深圳已经敲定要实施了，不少人将此和楼市相互联系了起来。
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要知道，所谓的个人破产制度其实就是在给个人破产创造条件，因为这些年国内很多人都会因为各种原因负债，像是公司倒闭，资产大幅贬值等等，以致于这些人负债太多而还不上。
而个人破产制度就是针对这种情况给予负债人破产保护，在对他们进行一定限制的同时，让他们有机会慢慢挣钱还债。因此，这个制度也就是为了防止未来国内出现大量的欠债还不上的现象。
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而一提到个人破产，人们最容易想到的原因之一就是房子贬值，因为现在国内很大一部分人都把手里的绝大多数资产都押在了房子上，一旦房子贬值的，这些人普遍都会亏损，尤其是那些还处于还贷期的人，本身已经负债了，房子贬值后他们就更亏了。
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那么什么样的情况才会导致房子贬值呢?毋庸置疑，是房价大幅度下跌。也正是因为如此，在深圳的个人破产制度发布之后，不少人都觉得这是在为房价下跌做准备，为的就是给因为房子贬值而破产的人提供保障。
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只不过，这其实并不现实，这其中有一个细节暴露了“真相”。要知道，个人破产的门槛债务是50万，而现在的房子普遍都是上百万，而深圳的房子很多更是上千万，这和个人破产制度的门槛债务根本不在一个水平上，所以这个门槛的设立显然不是把房价大跌作为主要考虑对象。
因此，个人破产制度跟房价是否会大跌没有必然联系。至于未来的房价到底会不会大跌，这目前还不好说，单单拿现在的房价走向来看，还是以“稳定”为主的，至少在短期内，房价是不容易大跌的。
