因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。下面是小学生作文网 为大家整理的动迁房抵押贷款，供大家参考。第一篇：动迁房抵押贷款
上海的动迁房可以贷款吗
一、上海的动迁房可以贷款吗
如果你想贷款的话，房产抵押，必须有房产证，如果您有房产证，并且是商品房。属于个人私有财产，不是集体土地和集资房或者经济适用房的话，是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。
二、上海动迁房满三年才能过户是从哪个时间算起
1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。
2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。
补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。
三、动迁房办理产证须提交下列材料
(1)《上海市房地产登记申请书》(原件);
(2)身份证明(复印件);
(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
(4)《动迁协议》(原件);
(5)地籍图(原件两份);
(6)房屋平面图(原件两份);
(7)契税完税证明(原件)。具体可到房屋所在地的房地产交易中心申请办理。
第二篇：动迁房抵押贷款
动迁房没有产证办理抵押贷款
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况;
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内;
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年;
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
第三篇：动迁房抵押贷款
动迁房可以抵押贷款吗?房产抵押贷款
由于近来急需一笔大额资金，刘先生想要将自家的动迁房拿去抵押贷款，但又听邻居说不行，于是在易贷网上咨询：动迁房可以抵押贷款吗?
动迁房即是拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
可以抵押贷款的房子，必须是能够上市交易的。因此，第一类动迁房必须在取得所有权3年以上才能抵押贷款，第二类动迁房可以抵押贷款。
银行支农再贷款整改报告小额担保贷款工作总结平安保单贷款利息是多少企业贷款申请书范文个人委托中介贷款协议银行个人贷款放行岗工作总结信用社不良贷款率房地产贷款工作总结天津公积金贷款政策大学生在商业银行借贷款创业利率是多少陕西贷款政策
动迁房抵押贷款由小学生作文网()收集整理,转载请注明出处!原文地址/licai/985596.html
