◆◆ ◆◆
榜单说明
企业经营逻辑随着政府治理逻辑、城市发展逻辑、行业竞争逻辑的变化而发生转变。因此，企业在各区域中的品牌影响力将决定其未来发展的经营持续性及竞争领先性。《全国各区域典型房企品牌指数TOP10》的发布，旨在通过展现企业区域品牌发展现状，引导企业品牌区域化纵深发展，协助企业了解自身在各区域的品牌影响力。
特别说明：本文区域数据统计口径以省份所辖城市为统计样本，如因部分房企自定义的区域范畴有差异而出现数据偏差情况，解释权归亿翰智库。
一
提前抢收“金九银十”
多区域品牌齐发力
图：8月区域TOP10媒体曝光情况
来源：亿翰智库整理
8月， 各区域Top10曝光量较上月整体有所上升，其中江苏Top10房企曝光量环比增长率高于其他区域，主要是由于Top10房企碧桂园、万科等布局速度加快；广东当月曝光量稳居各区域首位，龙头房企成区域曝光量主力军，本土房企湾区布局势头猛增，企业传播量维稳。
伴随各大房企中期业绩会的落幕，企业对下半年整个市场的行情保持乐观，但是在投资方面，房企投资热情削减，谨慎投资成共识。8月，房企土地成交溢价率明显下降，从区域表现来看，房企城市布局与同期保持一致；从销售方面来看，8月单月销售同比提速，房企营销动作开启，加大推案与营销力度，提前抢收“金九银十”，包括首付分期付款、尾盘降价促销、房企全员营销、先售后租以及开发商垫资等促销手段层出不穷。
图表：8月部分房企品牌营销活动情况
来源：亿翰智库整理
此外，品牌房企多采取结合创新型活动，促进销售，典型如召开新品发布会、业主活动、创意节日活动、暑期夏令营等，拉近新客群，联结老客户，保持品牌高成长。
品牌营销大战提前开启，多维度加速传播。典型如：蓝光发展四川区域以一场电影发布会的声势完成新品发布会，通过“双面成都”主题，融合蓝光西环里和蓝光长岛城两大新品，特邀李云迪助力，让品牌发布会与当地文化结合的同时，展现企业品牌调性，提升受众对新品的好感度。
二
超级区域势能巨大
全国化与区域深耕同在
8月6-9日，由亿翰智库主办的“中国房地产业战略峰会（第三届）”在上海隆重举行。8月7日以“回归·人居本源”为主题举办中国房企百强峰会，数百位嘉宾到场分享交流行业发展新风向。
会上揭晓了“中国房地产企业浙江省品牌竞争力十强”、“中国房地产企业河南省品牌竞争力十强”、“中国房地产企业粤港澳大湾区资本投资价值十强”等区域性荣誉。近些年，房企超级区域已成为房地产全国化扩张和区域化深耕一种“超级现象”，不管是业绩还是品牌声量，超级区域贡献度巨大。
图表：8月典型房企区域品牌曝光量占集团声量比率
来源：亿翰智库整理
其中，世茂房地产除了福建大本营区域外，浙江区域品牌力不断攀升。浙江世茂荣获“中国房地产企业浙江省品牌竞争力十强”称号。在产品方面，8月绍兴中茂府营销中心、温州世茂璀璨世家城市展厅陆续开放；在服务力方面，浙江世茂发布MAX·光合之旅，包括天眼研学营、浙大足球营、西泠国学营、360光合营、世茂地标行五大特色夏令营，目前光合之旅已顺利落地杭州、嘉兴、绍兴、宁波、温州5个城市，在科学、体育、文学等多维度为小朋友们提供光合教育。产品与服务协同发力，为企业实现城市深耕赋能。
随着政策调控的深入，城市投资的风险加大，房企在城市布局方面应该在综合考虑自身土地储备和现金流情况，量入为出，回归熟悉的城市，避免冒进。在深耕大本营的基础上，策略性布局其他区域。
为方便企业传播， 榜单特别分区域排版。
✨请注意查收✨
安徽省
福建省
广东省
海南省
河北省
河南省
湖北省
湖南省
江苏省
江西省
山东省
四川省
浙江省
推荐阅读
重磅 | 1月全国各区域典型房企品牌指数TOP10【第1期】
重磅 | 2月全国各区域典型房企品牌指数TOP10【第2期】
重磅 | 3月全国各区域典型房企品牌指数TOP10【第3期】
重磅 | 4月全国各区域典型房企品牌指数TOP10【第4期】
重磅 | 5月全国各区域典型房企品牌指数TOP10【第5期】
重磅 | 6月全国各区域典型房企品牌指数TOP10【第6期】
欢迎交流与合作
亿翰智库是中国房地产业专业级企业研究机构，“品牌万脑”作为其旗下公众号，专注于房地产企业研究、行业热点分析等。旨在挖掘房地产优秀企业，共同推动行业发展，致力打造房地产领域一流研究平台。
- 读者投稿与业务合作请联系 -
企业研究院·品牌研究中心
华东/华北区域 杨先生17317929011
西南区域储女士15221399989
华南区域 唐先生 18588267626
品牌研究中心 沈先生 13816475030
品牌研究中心 李女士 18720986936
▼长按二维码 立即关注▼
感谢您对“品牌万脑”的持续关注！
