如果说全世界的人们都面临着一个共同问题,那就是居住。这件事不分时代、不分地域、不分人种、不分阶层。时代瞬息万变,科技飞速进步,唯有这件事是亘古不变的。人对居住的需求源自生命之初,位于马斯洛需求层次理论的最底端,是人类基于生理、安全的需要。而承载居住这件事的容器正是住宅。 二战之后,世界各地都面临着兴建大量住宅的问题,以应对和平期不断增长的人口。早期的现代主义建筑大师更是专注于底层人民的居住问题。与发达国家不同,我国的房地产行业是伴随着改革开放40年而不断发展的。因此,中国的住宅问题是非常具有本土性质的。世界上没有任何一个国家像我们拥有如此之大的装修市场。一般都是精装修交付,而我国的精装房只占市场的20%。大量的老旧住宅、二手房面临翻新改造问题。 中国人自古就有对家的情结,那种安心感是无与伦比的。即使面对如此高涨的房价,我们购房的决心只增不减。那么我们买的到底是什么?是周边环境还是社区生活?都不是。归根结底,是那个未来要与我们朝夕相处的户型。 户型决定空间的划分、动线的便捷、功能的合理以及居住的舒适。因此设计户型的人就变得至关重要。前,逯薇一直是万科的住宅原型研发设计师。所谓原型设计,就像PT车的开发,一辆原型车确定后,以它为依据进行批量化的复制。可见原型的重要性。一点微小的疏忽就会牵连到成千上万人的居住体验。她最牛的一个户型复制了十万套。这她设计的户型不少于20万套。如果按照每天一套的速度,大约需要500年。 从2002年到这十年间,她一边设计户型一边走访老用户。每一 次回访都有一种强烈的挫败感挥之不去。她设计的户型虽然不是十分优 秀,但在当时的市场和技术条件下完全可以打到75分。但是被居住者使用 后只能达到45分,只有极少数住到了90分。20万套的户型之后是20万个家 庭的生活样本。三、五年之后那将会是20万个不同的世界。十年间北京的 房价以十倍的价格增长着,而我们的居住品质是否有十倍的增长呢?当年 那些入户回访报告里出现的问题,如今在很多精装修户型中依然存在。 ,逯薇完成了从设计住宅师到传播住商者的身份转变。她提 出了“住商”的概念——所谓住商,就是把房子住成家的能力。房子加 上人,才是完整的家。住商的高低是由人来决定的。住居这件事没有标 准答案,每个人都有自己的评判标准。开发商所交付的住宅,只是一个 空壳,并不等于家。住宅是一个硬件,而生活在其中的人构成了软件。硬 件加软件、房子加人、才是家。居住者住商的高与低,直接决定了硬件 的使用方式。 居住是一个四次元的产物,有人有生命,有时间有空间。生活是不断 变化的。从单身到新婚,从二人世界到小孩出生,再到老人同住。刚住进 去的时候,拍得照片都很美。但三、五年甚至更长时间之后呢?一瞬间的 静态说明不了什么,必须考虑时间因素。样板间只是开发商为大家勾勒的 未来生活蓝图,里面缺少了太多的人情味和烟火气。早年市场上有80%的 样板间都是好看而不实用的。而大部分的家是实用而不好看的。只有小部分的家是既好看又实用。从静态的角度,一个空间好看又实用很难得。放到时间轴 里就更难得。通常时间越久,累积的问题就越多。审美在变化,物品也在更新换代。
从1978年开始,改革开放走过了40年。如果每十年当作一个阶段,我们可以看到 不同时期国人居住状态的变化。1988年,一种被称作中世纪风的大衣柜流行起来。 80年代大家都在买大件电器。1998年,家家都有不可忽视的组合柜,现在卷土重来叫 全屋定制。90年代初期,城镇人口的物品量急速上升,尤其是小商品的数量上升非常 快。衣服鞋帽、各种装饰品,开始走进人们的家。有些家里有了电脑和互联网。 是一个转折点。中国国力大振,北京的房价开始真正意义上的飙升。由于国人还不够 自信,70、80后甚至更早的一代人,都认为国外更好,所以都尽可能的去模仿西方人的 生活。那时几乎所有开发商的样板间都是欧陆风格。过去十年,中国经济取得了很大 进步,同时自信心也进一步增强,这是一种底层的提升。几乎所有的样板间都 是新中式风格。这是一种重要的文化输出、审美输出,未来会影响到更多的人。 住商是时代的产物。200年以来,普通中国人从来没有像现在这样拥有高品质的 居住。 很多很多居住者,都买得起房,请得起设计师,用得起进口设备。但无论硬件 做得多么好,谁都没有办法代替自己居住,而住商却能点亮居住者心中的那盏灯。 中国人在老子时代就开始讲术、法、道。道者一也。道生一,一生二,二生三,三 生万物。术、法都是枝叶,只有道是树根。能用一个字说清楚的才叫道,而且能够自 证。基于这个原理,逯薇将住商模型拆解为四个部分,分别是收纳、功能、颜值和爱。 这是四个不同的容器。关于居住的所有问题都可以分门别类地放到这四个容器里。 实用就是收纳和功能。而颜值是在实用之上的。 收纳之道,懒最重要,懒是人类的天性。所有规划好而不去执行的都是因为方 法不够懒。人的腰线是一个重要的高度。从眼睛到肩再到腰,这是一个区域。从腰到 膝盖或者胳膊自然下垂时指尖的位置,又是一个区域。这两个区域都是可以偷懒的 高度范围。在这些区域的活动范围都很小,只要用到小肌肉。而大肌肉的活动是很 累的,弯腰和下蹲都是应该规避的动作。 功能之道省最重要,省时间、省空间、省体力、省心力。第一个功能是设备功能, 必须有设备才能完成,比如卫洗丽、感应灯、洗碗机。第二个功能是空间功能。空间 本身有它的基本属性,还有交流属性。如何在面积不变的情况下呈现更多元的可能 性?中国的住宅正从房间分隔的状态走向更大的融合。这种轨迹非常清晰,从封闭 到开放,从闭塞到交流。第三个功能是用户功能。住商一方面要教育开发商,一方面 要教育消费者。男女老少都是用户。 住商三角是一个思考的逻辑。有了收纳和功能,就可以把这座冰山顶出水面。夯 劳了下层,再去考虑上层的颜值。钱到底花在哪里,对未来的生活品质是截然不同的影 响。只有颜值没有实用,每一天都要反反复复承受着,不断地交“住商税”。有了收纳、 功能、颜值,房子也只是一个硬件满分的空壳,是没有灵魂的。需要用居住者的爱去填 满这个家,让房价住出居住的价值。人与空间的交流,是一轮轮的能量交换。进入正能 量的空间,能量会注入到身体里。而负能量的空间,会把能量夺走。空间是一个巨大的 容器,可以跨越时间,传承那份能量。不同的空间,体会到的是截然不同的感受。 从房子到家,这中间的鸿沟就是住商。我们不断地追求高品质的居住,背负30 年的房贷,把精力都投入到了实现硬件的过程中,而把自己放在了最后。那些幸福的 烦恼都是可以用爱解决的。在居住者和家居界之间,也存在这样的住商鸿沟。住商鸿 沟非常深,因此选择信息来源很重要。住宅不是一次性用品,家也不是。有些事错过 了,就再也没有办法弥补。住商本质关乎这一代民众的教育。这个鸿沟是需要双向教 育、双向克服的。消费者说我想要,家居界说我可以给,这就是双向正循环。伴随着 《小家,越住越大》系列的热销,很多良性互动已经开始了。居住者和家居界都开始 重新思考。 住商模型的每一个三角形都可以无限拆解。将住商模型折叠后就变成一个正四 面体,它是宇宙中最坚固的结构。碳原子以这样的结构排列后成为钻石。这坚固的堡 垒就叫家,而填满其间的正是爱,是每一天的生活。家是空间的容器,时间的容器, 家人的容器,情感的容器,同时也是自己的容器。 随着时代的进步,居住形态和生活形态都在改变。但唯一不变的是我们对居住 的根本需求,以及对生活源源不断的爱。提高住商,把房子住成家,这才是居住的最 高境界,而这需要居住者和家居界的共同提升。
原文登载于《设计》杂志9月刊
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