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前段时间，网上流传着这样一种说法：“扬州X小区换物业后房价涨了……”，涉及扬州多个小区。
在这篇网文中，扬州西区天和国际小区被称 “因为物业被救活了”，小区换掉原来的物业后，业主“喜极而泣”，二手房价每平方涨了2000～3000元。而换物业只有半年时间。
相关调查显示，在相当地段与区位，有良好物业管理的楼盘可以使物业价值增加20％以上。
这是因为物业管理解决的问题正是维护好房地产项目的设施、设备，延长物业的使用寿命，通过良好的物业管理来开发物业的潜在功能，充分体现和提升物业的价值。
好的物业能够给房子加分，相反，差的物业也会拉低房子的价值！
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今天仪征政府论坛上，市住建局在线回复网友的活动中，多位网友提到东亚御景湾物业管理问题。涉及的问题有：电梯故障频繁、小区内出现偷盗窍门现象、保修无人管、门口商铺油烟等问题。
有网友与媒体爆料，自家防盗门锁被撬，万幸无人员财产损失。
9月16日，家住御景湾的潘女士跟刘先生早上先后出门，发现自家防盗门被撬，万幸的是他们的生命财产安全无碍，就是门锁被撬坏了。于是报警，并且找了物业管理。而这不是个例，同小区还有别的业主遭遇此情况。
泼粪、撬锁这些想都不敢想的事情，居然发生在一个新建的位于仪征新兴繁华地段的商品房小区内。
在购房之处，东亚物业标榜为七星物业，但是这样的安全管理疏漏，确实叫人齿寒，更重要的时候，业主反映，物业对此事竟然推诿！消极对待！
“我没有话语权”这样的答复似曾相识。
今年7月底，东亚御景湾业主曾寻求“扬州新闻女生”栏目的帮忙，原因是拖了半年的漏水问题一直得不到解决，在栏目组与物业工程部工作人员沟通解决办法时，工作人员的回答是：我做不了主，领导出差接不了电话，我也没办法！
事情是要有人做的，问题是要有人来解决的，一次次的推诿，一句我也没办法来搪塞业主，只会寒了业主心，试问这样的物业，谁又高兴交物业费呢？
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购房者在选购二手房时，物业也是考虑的重要因素，毕竟同一地段，都是相同的学区，要比优势的话一个就是房龄，另外一个就是物业。
对比御景湾周边几个小区二手房价格，御景湾的价格排在末位。虽然物业不是影响二手房价格的关键因素，但是也是影响价格的一个重要原因。如果好的物业管理，想象也会和文章开头所述的一样，物业提升之后，二手房价格有所提升
东亚御景湾的物业工作者们，应该好好反思，如果能够更好地为业主服务，而不是想着如何推诿。
当然有业主提出，为何不直接换物业！这换物业还是要三思的。如果你们家物业还在不断改进，还是值得鼓励支持的！如果你的小区是品牌开发商的楼盘和自有物业在管理，就请珍惜！换了就回不来了！
让我“好看”
