的房地产市场麻烦不断，中大型房企的资金问题也浮出水面，“华南五虎”的老牌房企富力地产近日甚至传出“暂缓拿地”的消息。
据《中国建设报》等多家媒体报道，7月26日，富力地产发布了一份内部文件《关于要求地区公司确保完成销售任务的通知》。
寥寥数百字，富力地产向全体员工发出了“加紧销售”、“加快回款”、“暂停拿地”三重任务，似乎有意让每一层级都意识到公司销售及资金等压力。
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富力怎么了
文件中字里行间都突出强调，现在集团最重要的工作是加大销售力度，确保完成销售任务，“各公司财务、开发、工程等部门应以销售为中心展开工作”，“上下全体动员，坚持全民营销”。
其中，“以完成项目销售目标为第一优先级，在确保销量的基础上追求项目收益最大化”还被加粗强调。
为应对销售及汇款时间紧、任务重等情况，文件还要求各地区公司须成立汇款工作小组，提高回款效率。
此外，文件明确指出，“下半年原则上暂停拿地动作，如遇有优质土地项目等特殊情况，可单独呈报集团董事长审批。”
文件最后提及：“没有任何借口地完成既定的年度销售目标。”
据《中国建设报》报道，富力地产每一位员工都收到了这一份文件。一位富力内部员工透露，以往来说，这样的通知一般都是密件传阅给各地区负责人，鲜有直接发给全体员工的。这一细节足见事态的严重与紧迫性。
一般来说，暂缓拿地、促销、加快回款，是典型的房企资金紧张的表现。
事实上，除了盈利能力下降、规模掉队之外，“债务压顶”、“负债高企”已成了富力地产绕不开的标签。
标准地产研究院此前发布的《中国规模房企现金短债比排行榜》显示，富力地产以0.38的现金短债比值位列榜单第71位。
现金短债比是衡量企业短期偿债能力的重要指标，能反映企业一定时点下的经营风险和安全性。一般而言，该指标小于1，说明短期内房企在手现金对流动负债的覆盖能力较差，企业偿还短期债务能力相对不足。
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接盘万达酒店难“消化”
今年上半年，富力地产的销售情况不乐观。集团上半年销售总金额约602.2亿元，仅完成全年销售目标1600亿元的37.64%。
今年5月份，因被指霸占并开发海南省澄迈县大丰镇盐丁村海岸线，富力地产的“富力红树湾”项目被澄迈县房管局暂停销售许可，关停商品房合同网签系统。该项目总占地面积约435万平方米，总投资超过150亿元。此外，富力地产天津静海县富力新城发生施工伤亡事件，更有项目存在安全隐患，5月份集团被列入江西“百差工地”榜，近日又被住建部通报安全违法，多个项目遇阻。
不过，据中国指数研究院的统计，富力地产上半年拿地势头并不弱。富力地产截至6月底共耗资136亿元拿地，国内排名37位，比上升10位。业内人士严跃进认为，富力地产此前拿地、收购酒店和汽车产业的项目，导致目前对资金的渴求程度较高。随着外部压力加大，集团主动降低投资速度节约资金，是为了把钱花在刀刃上，以期回笼资金。
促销售、抓回款的背后，是对资金的渴求。目前，富力地产可谓债务压顶，截至6月30日，富力地产借款余额约为1952.34亿元，较末的1632.39亿元增加了319.95亿元，累计新增借款已超过末公司净资产的40%。早在今年年初，富力地产就因年报中3000亿负债饱受诟病，其资产负债率被认为达到危险水平。
但需要花钱的地方还很多。近期富力地产谋划入股车企华泰汽车需要资金，而富力地产收购的万达资产不仅未给集团带来盈利，反而成为拖累，仍需进一步投入。
，时值万达危机，富力地产耗资189.55亿元接盘万达旗下73家城市酒店的权益及大连万达中心写字楼，受合并报表影响，富力地产盈利211.86亿元，同比大增214%。但经过一年的整合期，富力地产仍未消化万达的酒店资产。年报显示，公司酒店营运业务亏损4.59亿元，相比盈利129.37亿元，差距超过130亿元，成为富力地产业绩下滑的重要原因。
，集团实现营业收入共768.58亿元，同比增长30%，但归属公司所有者的盈利为83.71亿元，同比大降60%。当年的“华南五虎”之首、曾比肩万科排名行业前列的富力地产已被拉开差距。
