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来源：铁血大本营
楼市再次传来重磅消息，这次将影响你我买房！
继两会上国家强调房住不炒之后，大连突然重磅宣布，这次是玩真的了！
7月30日，大连人民政府办公室发布通知，其中明确要求“准跌不准涨”，
同日，合肥紧跟其后重磅宣布，“三次群访暂停预售”！
这一次，大连将是第一个发布准跌不准涨的城市，具体要求如下：
一，已取得预售证的项目，调整预售价格不得高于此前网签价格最低价。
二，首次申请预售证的项目，6个月后，申报调整价格时，只可申请“下调”，且幅度只能在5%以内！
在这次通知发布后首次申请预售证的新项目，6个月内不得调整申报价格，6个月后可以申请调价，而且价格下浮不得超过5%。
在5、6月份已经发生网签备案行为的，申报价不得高于5、6月份最低价格；
在5、6月份未发生网签备案行为的，申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格；
我们可以从中看出，这一次大连是动真格的了！
我们都知道，现在的房价贵的不是一点半点，要买一套房可以说是花费了大半辈子的积蓄！而这一次大连的调控，可以说是一大波福利来袭！
对于大连的朋友们来讲，根据通知来看这一次房价是真的要跌了，不管开发商有没有进行网签备案，只要想调整价格，那就只能往下降！涨？没门！
而且大连这一次也是充分贯彻了“房住不炒”这一定义，态度也是十分坚定。说白了给开发商的只有两条路可以走，你要么就把价格固定不变，你要么就降价。
大连的这一政策，同时也在一定程度上遏制了开发商之间的竞争。
开发商之间的竞争通常最早出现在竞拍地皮的时候，很多开发商为了拿下好地段往往会在拍卖中大力竞争，甚至拼命炒地价。当地皮的价格被炒上来之后，房子的价格自然而然的上升。
当最开始的竞争就被扼杀在摇篮里的时候，房子的价格还会居高不下吗？以后开发商在竞争地皮的时候，恐怕就得先做好房子定价的工作了，毕竟定好后调整只能下降不能上升。
于此同时，在大连挥出重拳后，合肥也紧跟其后重磅宣布：对引发3次以上群访未解决的房企暂停供地、预售、网签。
当前，除了房价贵还有一个最重要的问题就是，买了期房之后交房的问题！
由于种种原因，有很多开发商在交房之时，实际房源和宣传图样有些许差距。就拿停车位来说，宣传说的是全地下停车位，但交了房才发现根本没有地下停车场，几乎全在地面。
当众多业主找到开发商的时候，往往会被拒之门外，甚至连面都见不到，这你能咋办？拉条幅群访？的确，拉条幅群访确实是现在常见的一种办法，但是事后会不会得到解决还不一定。
所以，合肥看到了这一点，对于三次群访还没有解决问题的开发商，直接暂停供地、暂停预售、暂停网签措施。
这直接从根本上掐住了开发商的脖子，如果出现群众群访开发商仍不解决，那可就摊上大事了。我们都知道现在的房子几乎都是预售制，交了钱坐等建好交房。但如果被暂停预售，房子还怎么卖？还有谁会买？这一点对开发商来说简直是灭顶之灾。
以后只要开发商存在欺骗消费者、夸大宣传的情况，那么交过钱的消费者就可以联合起来群访了，这在一定程度上约束了开发商的行为，总体来说都是好事！
而这两个城市先后宣布的政策，也是贯彻了国家的政策和态度，坚持了“房住不炒”的原则。再结合到前两天的开封取消限售令又撤回一事，我们也可以看出，国家的态度很坚定，就是房子只能住不能炒！
