买房的问题现在困扰着很多人，大多数人买房的时候不知道该选期房还是现房，我们该如何选择呢？下面小编给大家科普一下现房与期房的优缺点：
一、现房的优缺点
1、现房的优点（1）已经建筑完工，可以直接进去看房子的户型、装修等等，选中了买下便可。
（2）购房放心，现房购房时，只要与周围地区、同类型房屋价格相比便可。
（3）购房省心，现房既有房屋的宣传材料，又可以将实物一一进行比照，可省去许多关于户型设计上的纠纷和烦恼。
（4）即买即住，购买现房可以马上装修入住，不用漫长等待。
（5）品质放心，不同于期房的是，现房可进行现场考察，小区内部配套，建筑质量，绿化率和房子的优劣一目了然。
2、现房的缺点现房的缺点是相比期房房价稍高，导致部分购房者观望程度变高。
二、期房的优缺点1、期房的优点期房是在开发之初卖出去的房子，在期房的销售中，开发商在价格上有优惠。
2、期房的缺点
（1）期房看不到实物，主要是根据图纸来买房，可能会与实际效果差很多。
（2）市场行情和价格涨跌难以预测。
（3）购买有风险。若开发商在楼盘建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
（4）居住舒适度较差。期房配套设施不全，部分期房在交房1-3年后仍无法满足生活需求。
（5）交房时间不确定。由于工程进度取决于开发商等因素，预期的交房时间不一定准确。
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