英国住房投资市场稳定、法律系统完善,是全球投资者最为信任和青睐的投资目的地之一。
非英国居民可以购买英国房产,目前没有限制。英国具有一整套完善的法律体系,能够充分保护境外人士在英国的房产投资。购房需要准备的材料包括如下:
个人名义购房
需要提供经由律师验证的以下材料:
√ 身份证明:护照
√地址证明:显示姓名和家庭住址的水电费账单,或银行对账单
√存款证明:约3-12个月的银行对账单,余额需要能够支付首付款项。夫妻联名购房,需要双方均提供身份证明、地址证明及结婚证
公司名义购房
需要提供
√公司营业执照及公司章程
√公司注册地址证明
√董事及股东名单
√董事及股东的身份证或护照
和国内一样,在英国购房也需要交纳相关的税款,印花税就是其中之一。那么目前的印花税是怎样的呢?我们一起来看下
印花税规定,自住房的印花税征收门槛为12.5万英镑,非自住房产和土地是15万英镑。
满足这几种情况,印花税减免。
第一次买房,买的是自住房,且房子房价在£500,000以内:
第一次买房,买的是自住房,房子房价在£500,000以上:
如果是第二套房,就是酱紫滴:
近日,《泰晤士报》刊登了一篇对英国新任财长赛义德·贾维德的专访。在专访中,贾维德谈到要对现行的英国个人所得税和房产印花税进行改革。访谈一出,被包括《泰晤士报》在内的各大英媒解读为:“财长打算让房产卖家承担印花税。”
结果不到24小时英媒就被“打脸”了,昨天早上,贾维德在转发《金融时报》一位记者的推特时评论说
“今早有不少关于房产印花税的谣言,我从没对《泰晤士报》说过我打算把印花税转嫁给卖家,而且我也不会支持这么做。我知道住房、社区和地方政府部门需要一些关于住房的大胆的政策,但是转嫁房产印花税不是这些政策中的一项。”
贾维德对于房产印花税态度“180度大转弯”,到底是他临时改口还是英媒的揣测?我们来看看《泰晤士报》专访贾维德的英文原文。具体在谈到房产印花税时,贾维德只说了这么一句:
“我正在考虑各种选择,我是一个喜欢减税的人。我想看到更简单的税收体系。”
印花税新政将惠及30万名买家
据相关机构统计,基于/的数据,30万名以上的买家将受益于新的印花税方案,且英国首次置业的人将平均省下一万英镑。
目前的印花税被认为极大制约了英国特别是伦敦房地产市场的发展。实际上,在特丽莎·梅在任期间,鲍里斯就曾公开批评目前的印花税高得离谱,已经影响到房地产市场的发展。也无怪乎在参与竞选后,鲍里斯就立刻提出了关于房地产印花税的改革方案。
早在鲍里斯团队竞选阶段公布其印花税改革初步方案的时候,就引发英国多个老牌房地产开发商股票上涨:伯克利上涨 2.9%,Persimmon 2.6%以及 Taylor Wimpey 2.1%。
可见如果新的印花税政策实行,必然为英国房地产市场带来更大的生机和活力。
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