买房这种事在中国很大一部分普通家庭看来一直都是一大难题，必须要省吃俭用消耗三代人的“腰包”凑齐首付，然后再透支整个家庭未来几十年的购买力还贷，这是买房的唯一途径。（声明：图文来自网络，仅供学习交流，不作投资参考，版权归原作者。若侵权，请联系删除。关注“楼市情报总局”，更多的楼市资讯等着您!）
这其实已经算是相对有实力的了，因为中国还有很大一部分人在首付这一关就有心无力，毕竟普通城市的首付款就有四五十万左右，但是很多普通家庭一年的收入都不到十万，这其中还有孩子的抚养、老人的赡养，甚至连病都不敢生，买房基本是难以想象的。因此，中国老百姓买房难的问题从房地产发展的那一天开始就一直维持到现在，甚至是更加严重了，想买房的话只能等房价下跌。
一、然而，中国的房产是过剩的，这一点是和百姓买不起房这个事实不符的。
本身“物以稀为贵”可以解释房地产发展初期房价为什么会那么贵，但是现在中国的房子那么多，房反倒是变得更贵了，这简直就是让人匪夷所思。
那么中国现在的房子已经过剩到什么程度了呢?根据相关数据显示：现在我国的房产总量已经足够34亿人居住，按照现阶段14亿的人口算的话，保守估计户均房产已经超过了1.1套。
当然，暂且不看数据，只看直观感受的话，房产过剩就更明显了。一般在晚上随便看一个小区的楼栋，都能看见亮灯的人家不多，那些房子很大一部分都是空置，不是开发商没卖出去，就是被炒房客拿来炒的。
二、而百姓买不起房主要就是因为房价依旧保持在高水平，这一点，房产过剩这个事实为什么没能改变?
在笔者看来，中国现在的高房价更多的是在“硬撑”。
房地产的冷淡从今年开始已经连续持续了7个月了，各大城市的销售量都在下滑，很多房企在面临的楼市的冷淡的同时还处于还债期，但是因为房子卖不出去缺少资金，倒闭的倒闭，被吞并的被吞并，今年对所有房企来说都不是那么好过。很多售楼人员直呼：房子真的是卖不动了，看房的人少，买房的人少之又少。
除此以外，二手房的交易也是持续的冷淡，其实从今年的4月份开始，我国二手房市场的挂售量就一直在增加，但一直都无人问津，一套130万的房子挂售两个月将至90万还是没人买，这并不是个例，而是常相。
三、楼市遭遇如此冷淡，房价却依旧坚挺，其实是有点“骑虎难下”了。
这段时间部分房企为了收拢资金有过降房价的做法，只不过有“房价止跌令”这类的调控限制，降下去，也不得不涨上来。
当然，这也是因为房价涨了这么多年了，很多经济都被房地产捆绑着，猛降的话会戳破房地产泡沫，导致经济受重创，所以不能贸然降价，只能长期慢慢来。这样一来，百姓买房就只能等着利好调控的出现，亦或是房价“撑不住”的那一天。（声明：图文来自网络，仅供学习交流，不作投资参考，版权归原作者。若侵权，请联系删除。关注“楼市情报总局”，更多的楼市资讯等着您!）
