近日，东莞自然资源局土地拍卖预公告消息显示，南城又有一宗巨无霸商住地将登陆东莞土拍市场。
该地块位于东莞国际商务区内（东莞CBD），是东莞国际商务区唯一尚未开发的大型商住地。
地块正对面为万科金域华府，背靠水涧头村（水涧头村是东莞国际商务区唯一的城中村，目前正在进行拆迁安置，预计底完成拆迁），与西平地铁站直线距离约1公里。
从地块信息我们可看出，该地块将会是南城今年土拍价值最高的土地，未来产品的售价也估计会是南城最贵。
百家争鸣 地价飙升 楼市将迎四万时代
作为粤港澳大湾区的核心城市之一，东莞前拥深圳香港，背靠广州，占据着优越的核心位置;且近年来，越来越多的知名房企纷纷布局东莞，并雄霸东莞土拍市场。
放眼东莞的核心经济区、高新科技区——南城、松山湖，其土地都非常稀缺，土地价值也非常高。
在今年5月，南城雅园地块被“深圳湾1号”开发商鹏瑞重金斩获，其可售部分楼面价达到了21712元/㎡；同样，上周松山湖一地块被多家房企争抢，最终成交后的可售楼面价高达28300元/㎡，刷新东莞土拍新高度。不少网友表示，未来这两个项目的售价将在4万元/平方米以上。
从东莞这两大核心发展区域来看，未来东莞的房价将呈上涨趋势，尤其是城区，土地越来越稀缺，房价越来越高。
东莞CBD周边二手房报价已破三字头
东莞国际商务区：以“链接全球、领航东莞”为定位，将打造成集休闲、居住、办公于一体的7天24小时活力的国际一流商务区，未来它将是东莞最繁华的地方，目前该国际商务区内的东莞轨道交通大厦已顺利封顶。
随着东莞国际商务区规划建设的推进，周边的二手房价格普遍在25000元/平左右，而距离东莞国际商务区最近的小区万科金域华府，其报价在28000-35000元/平之间，可见东莞国际商务区的影响力有多强。
东莞CBD旁 南城中心 万科钜作
经济发展、土地稀缺、东莞CBD等标签让南城成为了东莞的核心城区，置业南城成为多数东莞人的梦想，目前南城在售的一手住宅新房寥寥无几，而距离东莞国际商务区最近的在售新房住宅现只有万科金色城品。
万科金色城品位于南城中心，紧邻着万科金域华府，与东莞国际商务区直线距离约900米，未来将受到东莞国际商务区的发展辐射，国际学校、国际医院、CBD商圈等配套就在家附近，享国际高端配套，一步览尽南城繁华。
新基城市更新加速 区域价值飞升
除了紧邻东莞国际商务区外，万科金色城品所处的新基社区在今年五月份也步入了城市更新的阶段。
新基城市更新项目将打造成一个集高端商业、品质住宅、休闲娱乐为主的大型现代社区，而万科金色城品紧邻着新基城市更新项目，将会成为新基高端品质社区的一部分。
作为唯一一个前拥东莞国际商务区，背靠新基城市更新项目的新房住宅，万科金色城品有着巨大的升值潜力。且项目2km范围内覆盖鸿福路、第一国际商圈，享醇熟居住配套；1km范围共有9所知名学府环绕，属于真正的万科书香房。
万科金色城品凭借着绝佳的地段和优质的产品，在短短半年多的时间里洋房便接近售罄。目前该项目洋房已进入清盘阶段，仅剩最后几套优质房源，抓住少数的机会，入主南城中心，繁华尽在脚下。
万科金色城品 东莞CBD旁约92-111㎡装修3-4房最后稀缺几席 清盘在即
