7月9日，央行发布6月金融数据解读。
一、 M2增速8.6%
跟5月相比增加，虽然继续维持在8区间 ，但是资金底数的持续扩大，增加量还是很恐怖的。
简单说以前的总量是100，增速8.6%，现在总量1000，增速还是8.6%，投放进入市场的货币不可同日而语。
二、6月人民币贷款增加2.12万亿元，同比多增3086亿元，超过了市场预期的1.8万亿元。
在本次全球货币超发的浪潮中，贷款需求强劲，拿到低息贷款，可以有效保证自己的财富不被稀释。
三、中长期贷款（房贷）增加3.43万亿元，月均5700亿元，比、月均高出1200亿元。
近期有多家银行停贷或者拉长放款周期，核心原因就是钱不够放了。
货币超发已经无法避免，通过社融可以看出，富人们明显在持续加杠杆，普通人在范围内尽量多加些杠杆。
最重要一点，央行降准了，释放了1万亿的流动性，银行又有钱了。
周五收盘后社融数据一出来，市场一片哗然。
一个是只有7000多亿，不及1.3万亿预期，一个是6月前值是5万亿，环比下浮太多。
除了传统的需求太弱的解释外，还有个客观原因。
7月是半年考核期的第一个月，而银行信贷释放是有周期性的，一般1月、3月、6月、9月释放得比较多。
6月年中超额放贷刚做完账，所以7月少点。
另外一个原因就是问题出在了地产身上。
7月的断贷停工风波再次打击了地产市场，导致地产的新房销售继续回落，且居民害怕断贷有很多人购买了二手房，这个是不会产生增量社融。
而且这种信用危机严重影响了地产企业的发债工作，现在普遍的现象是只能还债，借不了新债，所以企业债券很糟糕。
7月份的行业本来就谈不上有多好，能蹦跶的主角只有中证1000位代表的小盘股。
这也是老张之前一直以来的疑虑，为何隔夜拆借显示利率很低，水很多。但代表市场两大风格的价值股跟赛道股表现都不好，还是因为社融数据上不去，主力风格后的机构对经济预期不好，不敢贸然出动。
但流动性又非常的多，只能让游资搞搞小票概念股活跃下市场。
往长远的逻辑看，社融数据的不振主要是居民跟企业对于经济发展的未来缺乏信心，从而不愿意借贷投资，不愿意过渡消费。
的确，这两年经济被疫情的反复影响很大，而地产市场也开始去杠杆着陆，经济压力相当的大。
但越是经济停滞时，越是需要有企业跟个人站出来去投资、去消费盘活经济。
如果社融入局继续下滑，肯定会影响社会总需求，而社会总需求的下滑又会反噬社会总供给，造成通货紧缩要比通货膨胀更可怕。
举个例子，在水位充足的背景下，大宗商品价格却持续下滑，这就是需求不振反噬供给的通缩现象。
隔壁的日本在90年代地产泡沫破裂后，资产价格暴跌，经济停滞。当时企业个人债务高企，投资收益停滞。导致了那代人保守的消费习惯。
即使后来日本央行降息到了“0”利率，受困于过去借贷泡沫破裂的痛苦回忆，企业跟个人依然不愿意借贷，所以出现资本在银行空转的现象。
最后的结果就是日本经济停滞不振。
前有疫情、地产危机，后有老龄化、产业转型问题，我们的经济确实面临很多困难。
而当下的局面就是国内经济的资产负债表正在快速地缩表。这个时候最重要的是扼制住缩表的节奏，给市场注入信心。流动性。
所以这个月继续降息5年LPR的传言也不是无稽之谈。
经济需要转型，但100万亿的经济体是不容易转身的。新经济的体量当前还不足以支撑GDP，旧的经济就不能快速撤下来。
投资、净出口、消费这三驾马车里，投资端需要发力。中央政府需要主动加杠杆创造就业、投资需求；同时协助好地产软着陆，必要时候出手债券市场，给市场注入信心。
这也许才是当下最实际的解决方法。
我的房贷终于放款了！
3月17号出的产证，然后开始走贷款程序。6月4号银行放款，放款周期历时80天，上海去年的一轮暴涨，政府出台了一系列的调控政策，最明显的就是房贷放款周期拉长，把市场的流动性降低，以前一周就放款了，现在要80天放款。
昨天去交房，原房东心情不大好。
1.因为放款周期太长，导致她提前两个月就清退了租客，赔了两个月的房租和违约金，也是一笔不小的钱。
2.我们买完房，同小区的同年级的房子涨了大概50-60万，房东念念叨叨的说我们房子买赚了。可是这和买股票一个道理，你不可能买在最低点也不可能卖在最高点，市场的便宜不可能都让你一个人赚了。
不过我确实运气比较好，1月21号网签的，1月23号出来的新政，稍微晚2天，要多缴10万元的增值税。这运气走的感觉上面有人，有内幕消息似的。[捂脸]#上海头条#
【住房信贷收紧 房贷利率走高】二季度以来，多地房贷利率走高，放款周期延长。同时，房企融资规模下降。机构监测数据显示，6月份，72个重点城市主流首套房贷利率为5.52%，二套房利率为5.77%。房贷平均放款周期为50天。46个城市房贷放款周期延长。其中，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、惠州等城市放款周期均在100天以上。
（利率走低，房贷走高，买房更难了！倒是利好银行。）
【住房信贷收紧 房贷利率走高】二季度以来，多地房贷利率走高，放款周期延长。同时，房企融资规模下降。机构监测数据显示，6月份，72个重点城市主流首套房贷利率为5.52%，二套房利率为5.77%。房贷平均放款周期为50天。46个城市房贷放款周期延长。其中，广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、惠州等城市放款周期均在100天以上
#中行江西分行回应“生育消费贷”# 看来又是临时工泄漏的！
“一胎最高（贷款）10万元，二胎最高20万元，三胎最高30万元。”6月3日前后，网络上开始流传一张关于中国银行江西省分行“生育消费贷”的宣传海报。澎湃新闻致电中国银行江西省分行相关部门，得到的回复是：这只是江西省分行刚刚出的概念，“生育消费贷”海报是有人先发了，但不是最终的版本，是内部宣贯的，“只是告诉我们以后会推这样一个产品，昨天很多同事朋友圈都发了”。
据工作人员说，“生育消费贷”不是面向公共推出的产品，针对的人群会更精确一些，反正，这银行是肯定动了这个念头。
能不能放过这些三胎适龄人群？银行为了放贷，就不顾还款能力了吗？只需信用抵押，那如果还不上贷款，是要拿他们的孩子“喜儿”抵债吗？还是要让孩子改叫银行爹？还要拍卖吗？头条热榜
6月22日，炙热的一天，铺面而来的特热气，与上级管理部门们频频发布的距月底各指标数据的差距一样，有点让人窒息[酷拽]。收贷与放贷，同样是难题。江河汇摇号截止了，又有多少资金回流呢[灵光一闪]
一边是二手房放贷额度缩紧，放款周期拉长至3-6个月，甚至更长。一边是新房销售额，房贷规模创历史最高记录。1-6月新商品房销售额突破9万亿，住户中长期贷款增长23.9%…全年房地产销售额将达到18万亿天量数字…
未来，土地财政还能延续多久，二手房贷放缓的背后到底是什么，是去库存，还是抑制炒房，还是限制人民币流动，应对潜在的外部钱慌…？
据悉：
上海大部分银行，上半年额度已用完，三季度的额度都显得不太够用，不论首套还是二套，想要办理房贷，需要等到第四季度。因为额度是以放款日为认定时间点的，假使现在6月买房，在银行审核资质之后时间已经来到8月，到时候占用的是三季度的额度。
上海虽没有像有些城市开始停贷，可放款慢了，贷款还是贷得出，只是要排队，所有银行排队都得三个月起，光资质审核就得两个月以上。
排队放款也是无奈之举。当下购房，全款者优势会更明显了！
6月份了，楼市还有搞头吗？各地对于楼市也很上心了吧，首付20%很多了，首套二套都可以，利率4.25%，也是这几年来最低点了，放贷款的速度，甚至传闻有隔天就下款的了。至于各种限购限售政策，那就不用了，基本都名存实亡了，原来社保要几年的，现在都是几个月，这还不是意思下了。
但是，虽然各地都很努力，放贷款的也很努力，开发商依然在不断暴雷，不光是民企了，连国资背景的都出事了，而各地的二手中介应该深有体会，现在的生意到底如何，现在时间点不对了，光吹涨不行了。
楼市拉经济拉了十几年了，历史使命也已经完成了，我们需要寻找新的经济发展发动机了，还是要从大农业，工业、高科技产业和创意经济上面来做文章，楼市这种属于炒作的泡沫经济，玩到一定程度就可以丢了，让其自生自灭就行了。玩的太过了，会伤害到整个经济体。
