#徐州头条#徐州房价为啥不能暴跌？
3月，徐州二手房九连跌，全国跌幅第四。老百姓，大部分资产都在房子上。
银行不希望暴跌，房地产抵押贷款，房价暴跌，首付跌没了，购房者需要补仓。
土地财政，徐州地铁，高架需要资金，徐州除了烟厂税收可以，没有核心技术的工程机械厂利润非常低，没有核心零部件，说白了就是组装厂。
徐州房价暴跌可能性不大，顶多阴跌。房价暴跌，导致房企躺平，土地流拍。
徐州房价调整，在挤泡沫，房价回归理性，利好刚需。
，多看少动，现金为王！
假如徐州大跌
假如徐州房价如很多人所愿—大跌。
1房企拿地热情消沉，土拍流拍或者低溢价成交。政府收入减少，城建项目缓建或者交付周期变长。
2房企销售周期变长，资金压力变大，部分房企破产烂尾。
3部分月供还款困难人群，选择断供。
4银行房产开发类贷款，按揭贷款锐减，利息收入减少。
5银行房产抵押贷款额度收紧，工商业资金压力变大。
6大跌环境下，人心惶惶，经商创业信心受挫。#徐州头条#
徐州房价不涨了
#徐州头条# 近期徐州二手房成交惨淡，新房市场也是苦不堪言。买房送五菱mini买房送车位，看房送油看房送大米更是层出不穷•••连涨数十月的徐州怎么了？因为房住不炒，因为上层从金融上搞了个釜底抽薪。开发商因为三道红线缺钱了，二手房主遇到限贷缺钱了，试图通过银行房产抵押等经营贷进入楼市的缺钱了，都缺钱了怎么涨？但请记住，上层要的是金融稳定和资金流向实体经济，而不是希望房价下跌。我们还有很多行业、就业和税收依靠房地产，稳定压倒一切。
#徐州头条#著名烂尾盘“圣地雅阁”再度被转手，房价卖到2万+！
据报道，位于徐州云龙湖西，曾经的圣地雅格，现已由蓝城操盘，更名为玺湖墅，价格在2万出头，总价在800-1000万之间。
该地块被拿下，后因资金问题项目于被抵押给了银行，直到，该项目被和信接手，还是未能成功。别墅部分被蓝城接手！据了解，该项目大部分被蓝城内部去化。#徐州本地资讯#
我现在的房子的房产证已经办理下来了，放在我买房子的那家中介了，我可以随时去拿过来，现在就等着我办理过户了。因为我买的是二手房，现在不好贷款，所以就暂时不过户，接着之前的上家房东的贷款还。
之前还有网友说我这样做风险太大，上家房东可能会拿房产证把我这房子抵押，可能会有纠纷，现在看来这些担心都是多余的了，房产证我随时可以拿回来，不用担心前房东把我这房子抵押了，前房主真是个讲究人。
不过现在还有些烦心事，我这房子买时是67万，有银行贷款27万，我首付只给房主30万，也就是说还欠她10万块钱，已经有两三年了，期间也一直没有问我要过。现在她家里急需用钱，就想让我先还她7万块钱，我其实挺感激前房主的，可以让我接着她的贷款还，而且几年我相当于用了她的10万块的免息贷款。
我现在也是穷的要死，欠了一屁股债，更不可能拿出7万块来，亲戚朋友的钱，我也不愿意去借，现在也就是我的车子值点钱了，这几天准备把车子抵押了，去贷点款，把钱给她，毕竟人家也帮了我这么大的忙，我也不好再拖欠下去。
有没有哪位朋友知道徐州睢宁这边做车辆抵押的，要正规的公司，最好是银行之类的，知道的话，告诉我一下，。
徐州金茂4s店1.2智行。还收gps1500抵押费500服务费4000，中合服务费3000。
阿修汽车河南阿修汽车销售服务有限公司总经理
一汽大众宝来选择哪一款划算，预算7W多起您需要的都有
06:07
小产权路在何方？
#徐州头条# 小产权房的出路在哪里？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，所以不被承认也没有不动产权证。但事实上很多地方的小产权房是大队建设或者默许建设并卖给当地村民的。老百姓是基于对大队的信任买的，所以无偿拆除征收不现实。如果让老百姓补缴土地出让金，先上船再补票，老百姓也不愿意，私下流通比较通畅，何必多花钱办证？所以待到房产税全面施行之日，把小产权房纳入缴税范围，税率适当高于正常住宅，一段时间后“土地出让金”就凑出来了，然后办证合法化。有了证，既能合法买卖也能办理房产抵押贷款，各方皆大欢喜。买房防诈关注徐州爱上房。
67.2万元买下徐州市鼓楼区响山路白云北区徐州人家11#-1-402室房产，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 徐州市 云龙区人民法院依法对拍卖标的：徐州市鼓楼区响山路白云北区徐州人家11#-1-402室房产进行拍卖。
共吸引了7人报名，147人设置提醒，3721人围观。
该标的物保证金100000元，起拍价520800元，评估价930000元，加价幅度4000元，经过19次出价，最终以 672,800元成交。
拍品介绍
拍卖标的：徐州市鼓楼区响山路白云北区徐州人家11#-1-402室房产；权证编号情况：徐房权证鼓楼字第63474号；土地用途为城镇住宅用地，房屋性质为市场化商品房，房屋用途为住宅，总层数为6层，位于4层，房屋户型：2室1厅1厨1卫，建筑面积87.02平方米，专有建筑面积74.92平方米，分摊建筑面积12.10平方米。
权利限制情况：查封：被徐州市云龙区人民法院查封；抵押：有抵押。
税费负担情况：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书和成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费，应当按照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，与拍卖人无涉。
特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不承担本标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。网络司法拍卖本身形成的税费由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院过户裁定送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期办理或逾期提供的，本院不再受理。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
171万元买下徐州市鼓楼区鼓楼晶典小区（A地块）2号楼1-202室住宅房地产及室内部分物品，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 徐州市 鼓楼区人民法院依法对拍卖标的：位于徐州市鼓楼区鼓楼晶典小区（A地块）2号楼1-202室住宅房地产及室内部分物品进行拍卖。
共吸引了4人报名，114人设置提醒，3104人围观。
该标的物保证金290000元，起拍价1494500元，评估价2135000元，加价幅度7400元，经过15次出价，最终以 1,716,500元成交。
拍品介绍
拍卖标的：徐州市鼓楼区鼓楼晶典小区（A地块）2号楼1-202室住宅房地产及室内部分物品；权证情况：苏（）徐州市不动产权第0041877号；房屋用途：住宅；土地权利性质：出让；户型结构为2室2厅1厨1卫，建筑面积：93.76平方米。
拍品包含室内一台三星牌电视机、两台格力牌壁挂式空调、一台美的牌柜式空调、一台沃喜牌采暖热水炉、一台抽油烟机、一台SCHOTT牌燃气灶、一组灰色布艺沙发、一个白色餐桌、四把白色餐椅、一个白色木床、一个白色木质衣柜、一个灰色皮质床、一个白色固定衣柜、一套暖气片。
权利限制情况：查封：被徐州市鼓楼区人民法院查封；有轮候查封；抵押：有抵押，抵押权人为本案申请执行人。
税费负担情况：办理房产过户过程中，由买方承担的契税、印花税由买方自行缴纳，由卖方所承担的个人所得税、增值税及其附加、印花税、土地增值税等由买受人先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理。税费以税务部门核算为准。有可能存在的水、电、燃气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵担保。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
