收并购贷款不纳入“三条红线”考核指标，必将促进房地产行业进入大并购时代。了解房企并购常识，对于一个房地产行业爱好者来说，尤其显得重要。
老潘聊地产湖南和立东升实业集团有限公司法务副总经理
房企并购常识（13）：公司章程中限制股权转让条款的效力
优化房地产项目并购融资政策，优化住房租赁信贷服务和拓宽住房租赁市场多元化融资渠道。
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传闻中的金融支持房地产16条，都有哪些重点？
据《匠朴研究所》报道，主要议题是12家问题房企纾困并购业务情况，AMC机构针对12家问题房企拟有6项政策：
1、可以收金融机构暂未纳入不良的贷款；
2、可以收集团年底之前的关联方应收账款；
3、可以收年底以前资金用途是土地价款的；
4、以上业务开展不纳入房地产集中度；
5、以上业务资本金按照50%计量；
6、与关联方合作收购，不纳入重大关联交易。
12家问题房企名单为：世茂集团、中梁控股、绿地控股、中南建设、奥园地产、恒大集团、融创中国、荣盛发展、阳光城、融信中国、佳兆业、广州富力。
此批清单为首批企业，清单有效期.4-.4，后续会动态调整。
【房地产解决路径及重点房企预测】
央行17日超额2000亿续作MLF，并降息10个基点，预期20日的LPR也将同步调降，若5年期LPR同步联动，将利好于房地产及相关产业链。
但中信证券研究看来，本轮地产问题主要由供给侧引发，因而，只采取需求侧手段还不够，需要加大供给侧信贷支持，高信用企业并购等方式，推动房地产问题在下半年获得解决。
央行召集商业银行及12家房地产公司开会，内容涉及并购业务纾困
财联社4月25日电，网传央行召集商业银行及多家房地产公司开会，内容涉及房地产并购等问题，参会的主要有世茂集团、中梁控股、恒大集团、佳兆业等12家房企。中梁人士证实，消息属实，确实开会了。会议主要谈的是不良资产处置问题。阳光城一位知情人士告诉记者，的确有会议。目前AMC机构承接此类业务意愿较强。根据网络流出的会议内容，对12家房企“四证不全”项目、涉及并购贷款置换土地出让金项目等合规性要求有所放松；存量逾期补充增信后可以进行展期;要求开发贷全力支持房企，但是资金务必封闭管理;此外，需要保证按揭的发放。对此你怎么看？
