提前还贷,还是更换算,手里有钱还是尽量提前还些贷款好,要不能理财收益低,股票风险大。
其实房贷的实际利率是名义利率的接近两倍。
当时买精装房,第二套,贷款,了145万元,一共分三笔,装修贷15万元5年,利息2.75%;公积金贷款60万;商业贷款69万元,利率5.05%。
房贷还款初期,利息是本金是本金的1.68倍,4707元中只有1753元,利息还是高,去年提前还了8万,3月再还20万,剩下36万,打算2年时间把商贷还完;五年后装修贷也结清;最后剩下50万公积金一个月3500多元压力就小多了。[耶]
第一套房贷款50万,,提前还了10万,现在还剩22万本金,剩下基本上是本金,计划不急着还,用来慢慢抵个税减免,目前每个月不到2400,压力不大。
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