【不经房企手！济南定金首付房贷等预售资金今起存监管账户 】4月6日，《济南市商品房预售资金监管办法》（以下简称新办法）开始施行。济南市区范围内商品房预售资金监管实行“专户专存、专款专用、全程监管、节点控制”，购买预售商品房的购房者凭开发商出具的《商品房预售资金监管收存通知单》将预售资金、定金、首付款等存入监管账户，未签订预售资金监管协议的企业，行政审批部门不得核发《商品房预售许可证》。新办法要求，预售商品房时，购房人支付的全部房价款，如定金、首付款、购房贷款以及其他形式的购房款，应当全部存入监管账户，房地产开发企业不得将预售资金存入监管账户之外的其他账户。详情请戳：不经房企手！济南定金首付房贷等预售资金今起存监管账户
#平顶山头条#市二院职工公积金贷款一事。6
我是平顶山市第二人民医院的一名职工，因近期购买一套二手房需要申请公积金贷款。电话咨询公积金管理中心答复说现在申请公积金贷款单位必须缴纳公积金上账到上月，即我要申请五月份的贷款需要单位缴费公积金要到四月份。我参加工作以来单位缴纳公积金都不及时从来都是缓交一两个月，向单位咨询说医保中心不能按时付款没办法。公积金个人无法垫付，单位无法按时到账，公积金贷款不能批复我签订二手房合同面临违约问题，下月再不解决中介即将以我违约违约扣除五万定金，中介也暗示可以找人解决，费用1.2万，明明一个政策衔接问题，为啥要有这么多潜规则?祈盼领导过问此事，让百姓安居乐业。
平顶山市住房公积金管理中心答复:该同志为市第二人民医院职工，反映的欠缴住房公积金不能贷款的问题，根据《住房公积金管理条例》(国务院第350号令)第三章第十九条规定，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。第二+条规定单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。《河南省住房公积金管理条例》第二十一条规定，单位应于每月工资发放之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
经协调，市第二人民医院职工住房公积金已缴存至3月。目前，中心已与该职工取得联系，可正常办理住房公积金贷款业务。
悬空之剑：严堵长租市场乱象，让利益监管常态化
6月4日，深圳7部门联合发布通知，开展住房租赁资金监管！重点内容主要为以下几点：
1、深圳市内从事住房租赁的企业，收取租金、押金，要在商业银行开立住房租赁资金专用账户，并且签订监管协议；
2、企业应将专户信息，通过租赁平台备案和公示，单次收取租金超过3个月、押金超过1一个月的，超过部分的资金由专户监管；
3、提前解除、终止合同或租赁关系，或遇到住房租赁企业经营不善等情况，被监管资金可以用于退还承租人预付租金、押金等；
4、金融机构为承租人提供个人住房租金贷款业务的，应当与承租人单独签订贷款协议，并将贷款拨付至承租人个人账户。
5、住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款。
近几年，部分长租公寓企业资金链断裂，破产、爆雷、跑路大有人在，严重扰乱市场秩序，损害了客户的利益。#深圳头条##深圳资讯#
十三五期间，各地加快培育住房租赁市场，以期为解决“房地价”三方矛盾提供补位。政府通过收购、租赁、改建等方式，收储村民自建房或村集体自有物业，同时，传统地产商和长租公寓企业，也纷纷抢滩布局、大展拳脚。
以深圳为例，约65%的常住人口（约1140万人）租房居住，其中85%（约970万人）租住在城中村住房和工业配套宿舍。要进一步实现这些人的住有所居，市场蛋糕之大足够诱人！
也因此，万科、碧桂园、恒大等纷纷涉足，自如、魔方、蛋壳等迅速扩张。当市场真正退潮之后，才知道究竟谁在裸泳！五年时间过去了，在融资成本高企、利润模式难以打开之后，很多调转车头阵地收缩，部分则选择了“剑走偏锋”。
成功登陆纳斯达克的蛋壳公寓，便是市场乱象下的典型代表：
1、10月14日，蛋壳公寓“破产跑路”的消息登上微博热搜，当日蛋壳公寓回应称，此乃部分合作方因纠纷而采取过激行为，散布虚假言论。
2、11月6日，据中国执行信息公开网显示，蛋壳公寓关联公司紫梧桐（北京）资产管理有限公司又添 2 条被执行人信息，执行标的超 520 万元。
3、12月4日，紫梧桐（北京）资产管理有限公司被列为失信被执行人，最高人民法院回应，表示有关地方和部门正在依法依规进行处理。
4、12月25日，蛋壳公寓 App的房源信息已全部下架，网传其资金链已断裂，要挟房东给予免租期，同时对租客照扣房租各项费用。
表面上，很多长租公寓的盈利模式，简单概括就是凭借资金优势，获得房源、简单装修。以长租形式租出，从而获得租金差。在此基础上。
可实际上，要想不断复制、开拓城市，创造更多的价值空间，很多企业另外开辟赛道，“功夫在诗外”：
1、通过综合环境整治，以及提升物业服务管理，整合商街餐饮、购物、休闲、会员等资源，为年轻人营造更多社交场景，从而赢取额外的消费需求；
2、与金融机构合作，租客按月付贷，通过“长收短付”、“高进低出”通等方式，收取超额押金、预付租金，从而形成快速扩张的庞大资金池；
3、除了租金贷外，行内更有甚者瞄准了公寓租金流水的主意，企图通过境外专业机构策划运营，将其包装成资产包，再上市去募集资金。#深圳买房##深圳楼市#
本次资金监管专户的设立，更多是为了整顿市场的秩序，维护租户的公共利益，对实现社会的长远公平大有裨益。
“企业破产那肯定是没钱了，讨不到钱可让我们怎么过年啊！”
12月底，A建筑公司因资不抵债进入破产程序。经宁波中院指定，浙江京衡律师事务所、宁波科信会计师事务所有限公司和浙江京衡（宁波）律师事务所成为破产管理人。接管企业后，管理人立即开展调查，发现该公司除多笔银行借款、材料商货款等对外债务外，还拖欠着95名工人、百万余元的工资款！临近年关，得知公司要破产的工人们忧心忡忡。
公司已经资不抵债，那工人工资款就真的没有发放的希望了吗？
通过细致和审慎的调查，奉化法院和破产管理人最终发现A建筑公司原享有某银行股权红利逾百万元，因A公司在破产前一年内追加了担保，导致该笔红利被银行扣划，用于归还A公司和其关联公司的部分借款本息，而上述行为已构成《破产法》所规定的可撤销情形，可以要求银行将所涉资金予以归还。这就是突破口！
然而考虑到临近过年，时间紧迫，如果通过常规诉讼途径，耗费时间久、周期长，农民工何时能拿到工资又成了未知数。
为让近百名农民工早日拿到辛苦钱，过个好年，管理人与政府工作专班、破产审判团队第一时间召开会议进行论证，而后向银行发出法律意见函。经过多轮协商谈判，银行表示理解，并给予了最大程度的支持，同意直接退返股权红利，并迅速开启退款流程。1月28日下午，管理人账户正式收到银行退返的100余万元资金。
看着项目农民工工资专户中的资金一笔一笔放出，被拖欠两年的工资终于发放，表格中的每一位项目人员，每一位曾经在一线工地付出努力的工人们，也终于拿到应有的回报。他们每一个人也都将带着这久违的工资，迎接虎年新春。
已经过去的,对于我来说是痛并快乐的一年。虽然失去了一些东西,但也有不少的收获。
,由于受疫情的影响,公司经营陷入了低谷。在景洪的两个项目不能按期开工建设，退租的商铺无人问津，几家合作伙伴就拖欠的货款，答应在结清的承诺都没兑现。公司想尽了一切办法,作出很大的努力,但收效甚微。为了维持正常运转，公司从年初开始，将员工工资直接降了40%。近的工龄，扣完“五险一金”到手工资就5000多块钱。公司几个年轻的新员工在降薪后工资更低，全都先后申请离职另谋出路了。
看着工资卡上可怜巴巴的余额,再看看妻子满脸的愁容,我也有了辞职另寻出路的冲动。在外地上大学的孩子知道我的想法后，打电话提醒我：“老爸，你在这个公司都干了快了，今年哪个行业都不好做。你以前是做过销售，但你现在在办公室做了好几年，对销售行情已经陌生了。你出来后能做哪样？疫情总会过去的，等到公司经营状况慢慢好转转后，工资肯定会恢复的，要不再等等。”想想孩子说的也有道理，在和妻子商量后，我打消了辞职的念头。
妻子的工资也是降了不少，扣完“五险一金”，一个月到手也就4000多块。我们两口子的工资突然降低后，生活受到很大影响。房贷3000多块一个月是一分都不能少，孩子上大学，学费和生活费一年至少3万块。除去这两方面的开支，一个月就只剩下3000多块。物价又涨得厉害，刚开始降薪的那两个月，没有计划好，妻子给的1000块零花钱不到月底用完了，又像往常一样开口给她要，被狠狠给批评了一通。
第三个月，妻子将家庭开支一一列给我看，直接将我的零花钱降到了800块。没有办法，我也能在节省上下功夫了，原来15块的烟降为12块，一个月两三次的朋友聚会也只能是一个回请一次了，好在朋友都知道我降薪了，就算是两个月回请一次，他们都从不让我买单。因为囊中羞涩，老是白吃白喝也不好意思的，我就尽量不参加饭局，烟也抽得少了，能省则省。慢慢地也习惯了节俭的生活。现在每月竟然连600块都花不完。
现在回过头想想，因为疫情，收入大幅下降，生活受到了影响。正是因为收入降低，自己主动控制了烟量，慢慢地养成了节俭的习惯，这何尝又不是一件好事呢？
也正是因为疫情，有了更多的空闲时间，平时极少锻炼的我养成每天早晨坚持慢跑的习惯，身体比以前好多了。因为自己没打牌的习惯，偶然得知在头条写文章还能收入，就在的 4月14日注册了头条，在学习、请教、借鉴、摸索中慢慢成长。到年底，发布文章视频458条，得到了8123个好友的关注，获赞97142个，头条对我的付出也给予了回报，钱虽然只有区区的5000多块，但这是自己努力加友友们支持的结果。在此，真心对各位友友说声谢谢！
在头条上提现的钱，除了今年1月12日妻子生日时给她买过一套内衣外，全部都是“专户”存着。现在用的手机内存小了点，感觉有点卡，等再攒几个月，换部鸿蒙系统的华为手机。
认真想想已经过去的，我觉得自己做得最正确的一个决定就是听了孩子的劝，没有盲目辞职。看看公司已经辞职的几个年轻同事，到现在都没有找到一份安稳如意的工作。虽说我现在工资很低，勉强够维持生计，但也不至于为了生活而四处奔波。
，稍不尽人意的是，孩子在12月14日骑共享自行车上学途中不慎摔倒，导致左肱骨骨折，经过手术后正在锻炼恢复中。不管怎么说，全家人也算是平平安安渡过了有些拮据的一年。
是不平凡的一年，也许有友友和我一样是在勒紧裤带中渡过的。虽然工作、生活有些艰辛，不如意，但我们都平安渡过了。再见，！
新年的钟声已经敲响，希望疫情早点结束，公司经营能尽快走上正轨，我们两口子降低的工资恢复如初，扣发的工资能及时发放到卡上。更希望全家人一年都健健康康，无灾无难。
各位友友，希望就在前方，路就在脚下，唯有努力，才会有收获。加油吧！
#平顶山头条#平煤十三矿职工公积金问题。
我是十三矿员工，因有购房需求
要公积金贷款，可是，矿上不知道因为啥原因，公积金现在不能用了!恳求领导帮忙解决!
有关部门回复，该同志为平煤集团十三矿职工，反映平煤集团十三矿拖欠四个月的住房公积金造成缴存职工无法使用公积金贷款的问题，情况属实。根据《住房公积金管理条例》(国务院第350号令)第三章第十九条规定，单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。第二十条规定单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。《河南省住房公积金管理条例》第二十一条规定，单位应于每月工资发放之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
6月15日公积金窗口接到该网民反映的情况后，市住房公积金管理中心立即加大对其单位的催缴力度，6月16日平煤集团十三矿为职工补缴了住房公积金恢复了正常办理住房公积金贷款业务的权益后，该网民已于6月21日成功办理了公积金贷款，并对处理结果表示满意。
#大连头条#
大连公积金有望做出调整
目前正在征集意见中
此次做出调整的
是针对大连市灵活就业人员这一块
目前给出的暂行办法分为以下几种
一 适合人群
年满18周岁(男性不超过60周岁，女性不超过55周岁)
在大连行政区内正常缴纳社会养老保险的
其中包括个体工商户及其雇工，自由职业者，非全日制就业灵活就业人员
二 缴存比例和基数
个人可在每年公积金中心公布的执行标准内
按照10%-24%之间自由选择缴费比例
每年7月1号至次年的6月30号
可以选择一次调整缴存的比例
三账户管理
个人自愿缴存者与公积金中心签订协议后
会开设个人住房公积金账户
公积金中心会为个人缴费者发放住房公积金卡
这期间
如果曾在外地缴存过住房公积金的
也可以转过来
四 缴费方式
采取受托银行代扣代缴的方式
个人按月，连续，足额把钱存入住房公积金卡内
由受托银行代扣代缴至个人账户中
实行专户集中管理
五 如何提取住房公积金
(1)在正常缴费期间没有办理过公积金贷款的
或者公积金贷款已结清的
符合公积金提取条件的
可以申请公积金账户余额提取
(2) 在正常交费期间办理过公积金贷款的
不得销户提取公积金
除非重大疾病或者特困户(按照有关条件认定的
(3) 缴存时间满五年并且没办理过住房公积金贷款的
可以申请解除协议 办理销户提取
目前此项协议面向社会征求意见
时间为4月11号至5月8号期间
对于大连来说
这是一项新举措
至于利弊目前不好说
每个人想的可能不同
最后得出的结论应该也不会一样吧@微头条
我在头条帮忙武汉站发布了一条消费权益帮忙求助：武汉融创公园大观反复停工，请武汉市政府落实保交楼责任
现状：
1、融创公园大观项目，资不抵债，多栋房屋被查封，债务复杂。
2、项目施工进度缓慢，反复停工，无法按时交房。
3、资金监管不足，银行违规放货。
诉求：
1、要求开发商公布监管资金账户余额及账户变动情况，资金余额是否支撑交付，让业主心里有底。
2、建立政府监管专户。所有购房款只能用于本项目工程建设，不得挪用。
3、请求提高重点资金监管比例，目前比例15%，假若85%全部挪用，15%根本不足以支撑保质保量交付。
4、恢复工地开放日，定期组织业主进入工地查看实际施工进度。
5、监督银行未封顶项目不得违规发放贷款。
躺平没有出路，摆烂徒增危机。时至今日，融创方没有拿出诚意回应我们的质疑，没有拿出具体举措回应我们的关切。坚持以人民为中心，把工作走在问题前面，防范未然不是一句口号。只有政府介入，才能防止市场无序。希望政府拿出具体的实际的行动，早介入、早处置、早化解，加强资金监管、及时公布情况，推动融创、倒逼企业，多方协同解决问题，护群众以安，保社会稳定。@头条帮忙 @帮女郎在行动
【事关工业企业】银川三部门联合发布
为发挥财政资金引导和放大作用
鼓励金融机构加大对工业企业信贷支持力度
6月2日
银川市工业和信息化局联合
银川市财政局
银川市金融工作局制定
《银川市工业企业风险补偿基金
管理办法》
风险补偿基金的使用
按照“统筹控制、风险分担、
规范运作”的
原则管理运行
具体的设立和管理如下
风险补偿基金总规模5亿元，期限为5年，首期规模2亿元。
使用期间，根据基金使用的效果，可以调整基金使用方式，设立工业产业基金。后续调整或注资须由银川市人民政府研究决定。
银川市工信局委托第三方作为风险补偿基金的管理运营机构（以下简称托管机构）。托管机构应从市属国有全资金融机构中选取。
银川市工信局应与托管机构签订托管协议，明确风险补偿基金贷款的业务流程、风险管控、监督管理等权利义务，以及绩效考核、管理费用等内容。
托管机构应在市工信局的指导下，从在银川市行政区域内依法设立的政策性银行、商业银行中选择合作银行，开展风险补偿基金贷款业务。
托管机构应在合作银行开设风险补偿基金的激励账户和补偿账户。
激励账户作为风险补偿基金的配资账户，用于鼓励合作银行增加风险补偿基金贷款；补偿账户作为风险补偿基金的结算账户，用于分担风险补偿基金贷款损失。
激励账户和补偿账户的孽息归风险补偿基金所有，滚存使用。
托管机构应在市工信局指导下制定考核办法，对合作银行的风险补偿基金贷款业务情况进行月度考核。
托管机构应根据考核结果，每月动态调整在合作银行存放资金额度。
托管机构按照合作银行发放的风险补偿基金贷款余额的10%，向各行的补偿账户调增或者调减相应资金。
托管机构管理费用为50万元，根据绩效考核结果，最高不超过150万元。
管理费用由市财政单独安排资金支付。
此外
为有效预防
银川市工业企业信贷资金链断裂风险
帮助企业及时获得银行续贷支持
银川市工业和信息化局还联合
银川市财政局
银川市金融工作局印发
《银川市工业企业转贷基金管理办法》
具体设立与管理内容如下
转贷基金总规模2亿元，期限为5年。
后续需增加出资的，由银川市人民政府研究确定。
银川市工信局委托第三方作为转贷基金的委托运营机构（以下简称运营机构），负责转贷基金的具体运营。运营机构应从市属国有全资金融机构中选取。
银川市工信局应与运营机构签订委托运营协议，明确转贷基金转贷、续贷、垫付、收回等业务流程以及风险管控、绩效考核、服务费用等内容。
运营机构应在市工信局的指导下，从银川行政区域内依法设立的政策性银行、商业银行等金融机构选择合作银行，开展转贷基金转贷业务。
运营机构应在合作银行开设转贷基金专户，用于转贷基金的存储、划转和结算。转贷基金收取的资金使用费缴入专户，与转贷基金共同滚存使用。
转贷基金专户孽生利息归转贷基金所有，滚存使用。
运营机构应在市工信局的指导下制定考核办法，对合作银行转贷基金使用情况进行月度考核。运营机构应根据考核结果，每月动态调整在合作银行存放的转贷基金。
转贷基金单笔额度控制在合作银行决定续贷额度的95%以内（即企业自筹不低于5%），原则上不超过2000万元。
转贷基金使用时间原则上控制在7天以内，最长不超过21天。
转贷基金采用差别化方式向企业收取基金使用费。从转贷基金使用当天开始计算，使用1-7天的，免收基金使用费；8-14天的，按每天0.1‰收取基金使用费；15-21天的，按每天0.2‰收取基金使用费。
使用不满1天的按1天收取。
运营机构服务费用为50万元。根据考核结果，最高不超过150万元。服务费用由市财政单独安排资金支付。
