北京有房的，到哪都不会把北京的房卖掉，除非入不敷出，没法生活了。有这么一个故事，曾经有人在改革开放前，将自己在北京的小四合院将近一百万卖掉，移民出国去挣钱，用了挣了1000万。等回到北京一看，自己当年卖掉的小四合院已经涨到了1000多万，心里难受，不是滋味，我白忙活，当年睡在家里多好！//@松江老农:听说452万人要移出北京，搬到雄安新区，北京房奴小宋惊呆了！小宋三年前在北京600多万买了一套房，30年按揭贷款，首付是夫妻双方几个钱包共同凑的，以后每个月都要还房贷。在买房的时候，他们失误了，没有考虑到以后会有人口大量迁到雄安。试想，452万人对应多少套房子？他们在雄安又有新房，会不会贱卖？人口少了，房子多了，北京房价怎么变化？无锡打工仔小李说，在北京有房的人赶快跑，现在还来得及。供求关系是影响价格的基本因素，这是规律，政策只能暂时影响价格，长期看房价要符合市场规律。
松江老农制造企业工程师
听说452万人要移出北京，搬到雄安新区，北京房奴小宋惊呆了！小宋3年前在北京600多万买了一套房，30年按揭贷款，首付是夫妻双方几个钱包共同凑的，以后每个月要还房贷。在买房的时候，他们失误了，没有考虑到以后会有人口大量迁到雄安。试想，452万人对应多少套房子？他们在雄安又有新房，会不会贱卖？人口少了，房子多了，北京房价怎么变化？无锡打工仔小李说，在北京有房的人赶快跑，现在还来得及。供求关系是影响价格的基本因素，这是规律，政策只能暂时影响价格，长期看房价要符合市场规律。
鲁迅当年买下一套北京四合院，家人不满，为何与日本弟媳闹不和？
鲁迅是民国时期的大学者，作品曾一度出现在八九十年代的中小学生教科书里。他虽然才高八斗，有独特个人见解，但也有鲜为人知的家庭矛盾。
据说，鲁迅在19于北京八道湾的胡同购买了一处三进式的四合院，一次性就付款叁仟伍佰块大洋，在外人眼里他这次可是出手相当的大方，非常的阔气。
殊不知，鲁迅为了凑钱买下这处四合院，连绍兴的老祖宅都给典当了，数数钱还不是够，又通过朋友联系当地银行分期贷款了500大洋，接着再东借西凑才勉强把北京的四合院买下来。要换现在，肯定有很多人称赞鲁迅先生的购房行为，可当时鲁迅的这番骚操作却换来全家人的不满。
翌年，周家七八口人在无奈之下，只能选择坐船搬到北京。鲁迅便把母亲和妻子朱氏安排住在二进院屋，二弟三弟全家则分住在三进院的东西两列厢房，自己则住入了第一进的厢房里。对于这样的分配，两个弟弟倒是满意，可母亲却抱怨起来表示鲁迅不和自己妻子住一房，何时能给周家延续香火。
鲁迅则称，朱氏与自己话不投机无法沟通，倒是安排她和娘亲住好有个照顾，再说自己独处惯了，多出一人还会影响写文章。对此，母亲也不好说些什么。
鲁迅的弟弟周作人，早年在日本留学娶得一个日本媳妇，名叫羽田信子，如今也一起住在四合院。由于三兄弟工作繁忙，朱氏又盲字不认一个，家里管账的事就交给了羽田信子负责。
每月发完工资，鲁迅都会把钱准时交给弟媳羽田信子，让她料理全家的开支用度。刚开始的时候，这个日本女人还算规规矩矩，可是时间一久，就变得奢侈起来，经常用家里的开支购买各种时尚衣服饰品，对于日常用品，也开始出现了偏心，总是先买自家的东西，最后才轮到三弟一家和母亲、朱氏。
平时，羽田信子总是非常浪费和挥霍无度。每次吃饭如果觉得当天的八菜一汤不合胃口，立马就换掉，再重新煮。衣服、毛巾、被子等稍微有点旧了，就丢掉全买新的。每次出门不坐黄包车要坐汽车，去买东西只选日本人开的商店。而这一切开销，全是从鲁迅辛苦赚来的月薪里支出。
由于羽田信子的肆意挥霍，周家本来小康的日子渐渐变得拮据起来，甚至有时还要借钱过日子。
所谓贫穷夫妻百事哀，家里变穷了，鲁迅和家人也发生了矛盾，特别是当他知道弟媳羽田信子的挥霍行为后更是心生不满。
19的一日，鲁迅终于和弟弟周作人夫妻吵起架来，有人说还动手了。结果，可能是鲁迅干不过人家惨被赶出北京四合院，此后正式和二弟一家闹翻。
不过，也有人说鲁迅是自己搬出去的，他当时看不惯日本的各种恶劣行为，因此也不想和弟媳羽田信子住在同一屋檐下。对此，大家怎么看呢？
霄八，霄云路8号，重新定义了什么叫“顶豪”。起于8万，不止于18万，空中四合院50万一平，总价就甭提了，先得数清楚几个“0”。
四环内，使馆区，超豪大盘，卖了十多年了没卖完。但这真的不是烂尾楼，只是年头长显旧了而已。但人家已经升级改名叫缦合北京了，据说全面做了维护，估计又能卖十多年。
什么是好生意？就是能干一辈子的事业。什么是好工作？就是永远有干不完的活儿，眼前还总有个大饼，但就是吃不到，这才叫追求梦想。
有人说之所以卖的慢，就是因为弄了这圆明园的景观，尤其是十二兽首，概念虽然炒的很火，但也代表了命途多舛。我觉得无所谓吧，至少是皇家园林，我还见过要复原“秦始皇陵”的呢，那怎么说啊？
还有人说是因为这豪宅升值慢，所以导致了房子卖不动，也未必。所有的豪宅升值都慢，当年北京均价才1万块钱，霄8就宣称8万。现在北京均价6万多了，人家不也有50万的四合院了吗？干嘛非买18万的啊，多掏点儿钱不就得了，差个0的事儿。
其实我写这些都是羡慕嫉妒恨，典型的酸葡萄心理，就喜欢看富人们的资产升值慢。但实际上，能买在这里的就没人还琢磨什么升值了，就是自住消费而已。穷人吃个外卖盖饭还算性价比呢，人家吃鲍鱼根本没考虑过营养，就是好吃而已，香。
每次霄8出新闻都有人拿他们的销售业绩说事儿，确实让人看不懂，实在搞不明白是怎么运作的。十多年过去了，唯一能让我看懂的就是广告，其他的无论是销售数据还是各种的官司，全都看了个懵逼的寂寞。
其实霄8卖的真算不错了，每套都几千万的，一年也卖好几十套的，十多个亿呢。这货值很高了，再小的目标凑一块儿不就多了。而且据说是还剩千亿货值呢，这都是可以抵押的，资本永远在流动，砸不到手里的。
而且买房的也都不在乎，确实是没几家银行敢给这种客户贷款。但既然能买上亿豪宅的，还需要用房子贷款吗？都有其他的渠道来周转的。很多人好奇都是哪些人买了这里？有钱人呗，看看被拍卖的几套房子业主不就明白了，都是有特殊背景的。
之前我有个老同事在霄8卖过房，一套没卖出去，熬不住走了。但按她的说法，最大的收获是认识了几个有钱人。这好几年过去了，也不知道帮到她没有。估计够呛，看她的动态还租房呢，毕竟有钱人只帮有钱人……
演员于波在拍完电视剧《萧十一郎》后花光所有的积蓄260万，在北京买下了两套四合院，身边的朋友们知道后都说他是个傻子，四合院又旧又破肯定亏钱。
朋友还轮番游说希望于波能把房子退了，哪怕在北京郊区买几套商品都比这个要强。
然而十八年后这两套四合院的涨价速度飞快，如今更是高达数十亿，这样的天价直接让众人都瞠目结舌，朋友们都说于波很有投资眼光。
1976年演员于波出生在东北辽宁一个普通得家庭里，因为从小就住着青砖瓦房，这让他对于四合院一类的老建筑非常的喜欢。
高中毕业后的于波在20岁这年，前往北京北漂因为个人形象好，在上千人的面试中他脱颖而出进入了钓鱼台宾馆做了一名服务员。
钓鱼台宾馆作为曾经大佬们云集的地方，于波在这里遇见了无数娱乐圈的大佬，以及层出不穷的明星演员。
看着衣着光鲜亮丽，出手奢侈不已的明星们于波非常的羡慕，慢慢的他也生出了前往娱乐圈闯荡的想法。
三年后再也忍受不了，只做一名普普通通的服务员的于波，选择了辞职放弃了这份，外人都羡慕不已的铁饭碗工作。
之后他凭借出色的外形条件，在报考北京电影学院时，顺利的以前三的好成绩成功进入了北影表演系。
跟后来在娱乐圈大红大紫的，姚晨杜淳等人成为了同班同学。
毕业后的于波很快就凭借出色的外形条件，在娱乐圈混的小有名气。
到了2001年他接到了电视剧《萧十一郎》的剧本，在剧中他饰演大反派连城璧。
电视剧播出后他直接一炮而红，成为了当时娱乐圈炙手可热的男明星。
随着名气的大涨于波身价倍增，各种商演活动片约邀请都纷至沓来，一时间可谓名利双收。
有了名气很快他就赚到了人生第一笔大钱260万人民币，而此时他的同班同学很多还在为了能出演个有台词的角色苦苦哀求导演。
有钱之后的于波并没有立马购买豪车豪宅，在思考一番后，他对北京的四合院产生了浓厚的兴趣。
在考察了几个月后于波花费了260万的积蓄，再加上一大笔贷款，直接在雍和宫买下了一套150平米的四合院，又在什刹海买下了一套300平米的四合院。
因为都是老房子，所以这两套房子连基本的暖气跟厕所都没有。
很快他耗费巨资购买老破小四合院的消息就传开了，众多朋友们也都嘲笑他是个二傻子，有钱了居然买四合院。
因为彼时的北京四合院并不为众人看好，因为没有办法进行现代化的装修，所以很多四合院的人都想卖掉房子去买商品楼。
在买下这两套四合院后，于波一下子就陷进去了为了还银行的贷款，他只能拼命的拍戏赚钱。
为了能够顺利的改造成自己喜欢的样子，于波前后花了四年的时间更是亲自盯着装修，为此他也拒绝了好多电视剧的邀约。
原本在娱乐圈是当红男明星的他，很快就消失在了大众的视野里。
后来这两套四合院因为飞涨的房价，很快就到了10亿的高价，身边的朋友也都纷纷觉得于波非常的有长远眼光。
如今于波依旧活跃在娱乐圈，但是却只能饰演一些小配角来维持生活了。
为了装修四合院失去大火的机会，你觉得这样的做法值得吗，欢迎大家评论区留言讨论！！
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北京二环一四合院出售，地脚靠近天安门
售价才18个亿，可贷款，首付5个亿就能入手
大家有意向合买的可以联系我
地下80个车位！
我出10万首付，大家凑凑钱
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网上有个段子，1980年有个北京人卖掉了自己在北京鼓楼大街的四合院，凑了30万元，去美国打拼，勤勤恳恳地工作了30多年，攒下了100多万美元。他打算回家乡养老。结果等他回北京，才发现自己当年卖掉的四合院在搜房网上的挂牌价格居然高达8000多万。他的决策错误，是因为他看不懂中国经济发展趋势的宏观经济。
学习宏观经济学，了解影响经济周期和经济长远增长的两个方向。经济周期主要跟货币政策和财政政策密切相关。货币政策是政府通过调节经济体当中的货币流通量来调节经济发展，通过利率、资产价格和信贷三个渠道传导到经济体。
新冠疫情爆发，美国经济受影响疯狂印钞超过32万亿美元，货币贬值，利率下降，借贷成本变低，投资成本下降，投资需求就会增加，总需求和总产出都会增加，这就起到了刺激经济的作用。人们投资房地产市场意愿更强，赚钱效应会更明显。信贷是通过控制银行借贷的利率浮动，当贷款利率低的时候，人们借贷的意愿就会增加。
经济的长远增长相当于是国运，对外开放，对内增长，投入产出比越高，经济增长就越快。只有我们把握机遇，才能做出更好的决策。
《宏观经济学通识课》金句：大萧条造就了凯恩斯理论的诞生。
有一个很好的朋友，北京人，大学毕业之后就进了房地产公司，在北京做房地产开发，此人眼光独到，从2000年开始，便不断的在所开发的项目中买房，优惠自然也有一点，但是具体多少也不清楚。
反正到最后，就是凡是他开发的小区，他都会买一套两套，那时候还没有什么购买限制，他们开发商的人，跟银行也熟，就这样，几年间，北京拥有了七八套房子，当然，也是有贷款的。后来赶上了好行情，一路上涨，他也收益颇丰，但是做为一个在房地产公司工作的专业人士，很快他就开始想其他的事情。比如，是不是每个人都可以通过买房致富呢？投资买房的人会不会太多了。的时候，趁着机会，他就入手了两套北京的四合院，位置非常不错，那时候价格都已经很高了，他的资金链拉的非常紧。
那些日子，他过的很紧张，就怕市场有个风吹草动，随后他把手里早期投资的商品房开始出货，全力供应这两套四合院的还贷。等到过了几年，手里的普通商品房就留了两套自住的，其他全部出空，然后四合院也出了一套，还留了一套他认为位置最好，最稀缺的。
现在他已经靠近五十，基本就等着退休了，而他的贷款也都还清了。按照他的话说，这辈子就挣了两套房子，投资了一套四合院，但是没有贷款了，一身轻松。
近期面对楼市这些波动，他波澜不惊，他的四合院是为富豪准备的，而且不是一般的富豪，就现在租出去，租金都高的吓人，这种稀缺资源，永远是最有价值，而且真的是有大把富豪可以过来接盘的。
这就是一个房地产行业地产人的投资历程，我估计往后他也不大会大折腾了，到时孩子大了，他可能会卖掉一套自住房，给孩子换一套新房吧，他留的两套自住商品房都是学区房，问题都不大。
四合院在手里已经成了一种可以传家的资产了，因为现在的租金就非常高了，如果要出手的话，现在估值已经达到九位数了。
通货膨胀有多厉害？想想八十年代的万元户。
八十年代，人均月工资大概50元，在北京买一套四合院只要几万元。
现如今，人均工资五六千，比八十年代增长一百倍，但北京的四合院价值要上亿了。
八十年代的万元户，以为把身上的几万元存银行吃利息就可以养老，这些人如今可能在小城市按揭一套房子的钱都没有了。
所以，一二线城市的人为什么对房子这么热衷，为什么限购越严越要买。
因为纸币不值钱，房产即使不会如过去十多年大幅升值，但保值跑赢通胀还是没问题的。
租房的一般老家都有养老的四合院，年轻在外打拼租房子，老了回家养老去了，贷款买房子的一般都是容不下的城市回不去的农村，每天睁开眼欠银行几百块钱日子估计也不好受
人的欲壑难填，自己又不肯收拾自己，老天爷就挥舞尖刀利器，专门戳心戳肺，让你“不须计较苦劳心，万事原来有命。”以便见好就收，对付着过日子就行。
比如房子。都知道北京人喜欢四合院，上海人喜欢石窟门，但现在造了成千上万的房子，都是一式的火柴盒加平屋顶，拍成照片放在一起，没人能认出是北京还是上海。推而广之，全中国都成了一副模样。
明明知道四合院好，石窟门好，为什么就是没人造呢？那些造房子的大师大腕难道都是二百五？
很简单，算算账就知道：造火柴盒，一平方米的地上能造出十几甚至几十平方米的房子，折成房价，你才能买得起。要不，至少在你房子的现价上再加一个零，九成以上的人买不起。
银行倒是想贷给你，贷款三十年变成三百年，一下子把生意扩大十倍，做梦也要笑醒。但它哪里敢哪！房子只有七十年的产权，到时候房子收归国有，你还不了账，它用什么东西去拍卖抵债？
再比如娶老婆。看过《红楼梦》的人都喜欢林黛玉，瓜子脸，有才情，你开心时作作你，添点小情调。你不开心时气气你，为你劈情操。没有哪个小鲜肉受得了这份狐狸精的挑逗，恨不得天天围在她身边转，掏心掏肺爱她。
但真要过日子，一定要娶薛宝钗。鹅蛋脸，很贤慧，冷能给你添衣服，热能给你冰西瓜。人情世故可以给你加分，居家过日子给你操持。
娶一个老婆过一辈子，不是看的，是要用的，骨瘦如柴的模特虽然好看，哪有丰乳肥臀的小芳实用。老天爷只让你选一个，你如果头脑清楚，智商正常，想太太平平过日子，光宗耀祖，会选哪一个呢？
别指望想着能娶董小宛，又好看，又实用，一个顶两个，人生无遗憾。你不是富二代，不是官二代，想也别想。
附朱敦儒《西江月·世事短如春梦》：
世事短如春梦，人情薄似秋云。不须计较苦劳心，万事原来有命。
幸遇三杯酒好，况逢一朵花新。片时欢笑且相亲，明日阴晴未定。
