信息时报讯(记者罗莎琳)带着对美好人居的共同鉴赏和楼市未来发展趋势的探讨，9月25日上午，广州房协众多业内人士、专家学者走进了位于TOD国际新城的香江天赋，开启了一场关于品质人居的深度探讨之旅。有专家表示，在增城众多板块中，新塘无疑是发展最优的。在置业从投资回归到居住属性过程中，新塘整处于价值高地。
增城楼市成交一直位居前列
广州，作为粤港澳大湾区的中心城市，如今各大区域都在不断展示自己的独特之处，从区域建设到政策规划，比拼日渐激烈。这其中，增城的区位优势卓越凸显。众所周知，广州东部交通枢纽中心正在建设，汇集了3条高铁、2条城轨和4条地铁线路共9大轨道交通，形成一体化公交网络。同事，穗莞深城际铁路已进入开通倒计时。立体化交通路网的建设，引来人气加速集聚，也为增城的产业发展打下了基础。增城依托粤港澳大湾区建设的重大发展机遇和区位优势，积极引进重大项目落地，三大千亿级产业集群格局已初步显现，总部经济发展呈现良好态势。未来几年内，增城将迎来大产业、大交通时代。
多重利好加身，交通枢纽升级，带来的不仅是大产业，还有居住需求。克而瑞数据显示，上半年广州全市网签套数40165套，增城以12582套的靓丽数据高居各区成交榜第一位，全市占比超三成。广州的楼市成交，毫不夸张地说，增城贡献最大。据克而瑞数据，今年1-6月，广州成交TOP10板块中，新塘网签达4700套，排行第一。新塘在东部交通枢纽的加持下，更显得格外火力充足。
专家：现在是置业新塘好时机
业内人士表示，交通利好逐步兑现，现在是置业新塘的好时机。广州市房协专家委委员龙斌认为，TOD国际新城最值得期待的是交通优势，三五年之内会有翻天覆地的变化。广州市房协副会长、专家委副主任委员、广州市社会科学院高级研究员谈锦钊认为，新塘是大湾区的交通枢纽，穗莞深城际即将开通，将串联广州、东莞、深圳三市的快速交通通道，新塘将成为大湾区生活圈新起点。十年前在该板块买房看环境，主要度假。现在看生活质量，满足居住需求。
广州市房协专家委委员、资深房地产专家邓浩志认为，在增城众多板块中，新塘无疑是发展最优的。在置业从投资回归到居住属性过程中，有些板块很坚挺，对增城而言，这个位置在新塘，是价值高地。“买房就要买价值高地，价格洼地。”邓浩志进一步表示。
克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示，增城楼市去化周期短，压力不大，楼盘以走量为主，产品大多中规中矩。而香江天赋的101㎡平层四房和96-132㎡的咬合复式是让眼前一亮的产品。据悉，《广州市规划管理容积率指标计算办法》发布后，明确广州今后的复式住宅不能再通过中空部分实现面积增加，产品的稀缺价值毋庸置疑。香江天赋绝版咬合复式，通过巧妙的户型结构，上下两层墅级空间、6米挑高阳台，房屋使用率高达100%-110%；全新101平四房产品，更是达到空间利用最高实现101%使用率，前96-117平方米潮级样板间已开放，101平四房全新产品正诚意登记中，项目将于国庆推出限量房源。
来源: 信息时报
