3所新小学预计明年投用！南京江北核心区这些楼盘更“香”了？ -09-19 12:34:45 梵宇影视
又到一年开学季，今年南京托马斯实验学校、一中江北分校高调开校，江北新区引得全市关注。未来几年，江北新区教育利好还将持续释放，根据规划在明年下半年，核心区还有3所学校将投入使用。
这3所学校投入使用后，华润国际社区、江畔都会上城以及即将加推的扬子江金茂悦都会受到利好，那么除了这些“神盘”，这些新学校周围还有哪些楼盘可能会受到辐射？一起来看看吧！
健康城育英小学
健康城育英小学位于江北新区南京国际健康城范围内，迎江路以南，康二街南段以东，浦三路以北，定向河以西。
育英小学规划4轨24班，这是南京自贸区批复后的首个公办小学，而且靠近核心区“神盘”华润国际社区和悦辰府等楼盘，一直备受关注。根据施工方最新消息，健康城育英小学现场工程正在有序推进，将在明年5月建成，9月正式开学。
健康城育英小学周边社区比较多，华润国际社区今年由南京晓庄学院顶山实验小学代招，将来大概率会划入健康城育英小学学区。目前华润国际社区二手房挂牌均价在4.2万/㎡，链家7月成交数据单价在3.90万-4.25万/㎡不等，是区域内的价格高地。
今年5月售罄的悦辰府与育英小学一街之隔，收官均价3.15万/㎡。观山悦与顶山实小、育英小学都隔着江北大道快速路，目前在顶山实小学区内，目前二手房均价2.8万/㎡左右。
按照南京学区划分规则，健康城育英小学与南京晓庄学院顶山实验小学定向河校区分居浦镇大街南北，附近位于浦镇大街以北的阳光帝景、明发城市广场，包括在售的大华锦绣和樾和融侨誉江等小区距离顶山实验小学更近，可能受新学校的辐射有限。融侨誉江、大华锦绣和樾均价都为3.18万/㎡，阳光帝景、明发城市广场等二手房价格在2.5万/㎡左右。
绿地小学
绿地小学紧邻横江大道、石佛寺大街，规划有4轨24班小学，预计下半年投用。
绿地小学所在地块由小学、幼儿园、邻里中心构成，幼儿园4轨12班，邻里中心将建成总建筑面积约4.5万㎡的基层社区中心。
绿地小学是扬子江金茂悦和绿地海悦的配套学校，位置也处于这两个在建小区之间。绿地海悦去年6月售罄，尚未交付，收官均价3.1万/㎡。扬子江金茂悦在售，均价3.18万/㎡，6月摇号中签率仅1.3%，热度冠绝南京，目前已经领到3#、5#楼销许，最低首付8成，9月19日上午开始报名。
除了扬子江金茂悦和绿地海悦，绿地小学周围还有大华云江印月，预计明年入市。中交核心区G12地块距离绿地小学也不远，中交10月30日以16.9亿底价拿下该地块，规划打造9栋24、25层高层住宅、5栋办公和2栋公寓。
七里河配套学校
七里河配套学校位于南京市江北新区，南至九袱洲路、东至火药洲路、西至浦滨路、北至江与城小区，预计下半年投入使用。
七里河配套学校将打造江北核心区九年一贯制的高品质学校，整个地块分幼儿园、小学、中心、邻里中心、公共绿地5个部分。
目前七里河片区居住氛围较为成熟，有正荣润锦城、雅居乐滨江国际等小区。目前正荣润锦城挂牌均价已经达到4.5万/㎡，8月底有单价4.65万/㎡的成交；雅居乐滨江国际二手房在3.5万-4.1万/㎡左右，均价最高的三四期8月底有单价4.2万/㎡的成交记录。
附近在售的楼盘有江畔都会上城，均价3.13万/㎡，6月摇号普通中签率仅有3.1%，前期房源已售罄，预计10月加推剩余10#、11#、12#号收官房源。
卓越核心区G12地块距离七里河配套也不远，拿地楼面价23288元/㎡，规划打造5栋28-33层住宅。西侧今年6月大华以25.5亿拿下G11地块，楼面价23385元/㎡，规划15栋17-18层高层住宅，但大华G11周边还有一处更近的中小学用地。这两个地块上市时间都尚未确定。
近几年江北新区建设如火如荼，在道路配套、大型公共设施加速推进之后，教育配套成为了这两年发展的重点之一，除了这三所学校，今年下半年新浦路中小学也将开工建设。江北核心区利好不断，商品房销售也热度不减，在这里提醒想要“上车”的各位，学区划分要以最终学校发布的招生公告为准，购房时对于一些销售宣传要仔细辨别，理性看待。
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