无锡首套房的贷款利率降到了3.8
这几乎快要和公积金的利率一样了
不得不说现在政府对房地产的支持
有这样的政策
你会考虑现在买房吗？
#无锡头条#
1.买新房一定找中介？
（1）开发商会和中介公司合作进行推广，一旦有所成交，开发商会给予中介方一些营销费用。中介带看新房是一定不需要客户再出额外中介费的！绝大多数中介是全程车接车送的！
（2）客户买房需要提供很多资料，一旦贷款资格有些问题，中介可以指明方向去解决问题。
2.买新房如何省钱？
（1）看房过程中一定让中介帮忙砍价。中介是否能拿到那笔开发商的营销费用是看是否成交而不是看成交价的多少。部分楼盘有看成交额的，但是相差万把块钱的总价，营销费用来去不大。对中介方来说，成交才是关键，如果因为价格客户没购买，一分钱他们也拿不到。
（2）看房前，可以要求中介返还一部分的营销费用给自己，如果可以的话签署合同或保留证据。
（3）成交时，开发商会进行抽奖，部分的楼盘销售可以私下帮忙更换奖项，所以在价格已经到达预期准备签合同之前和销售说下，看是否可以帮忙私下动下手脚换个好奖。
3.为何中介能拿到开发商的营销费用？
以往开发商会选择铺天盖地的打广告但实际上这种效果只能提高这个楼盘的知名度并不能精准投送。于是开发商选择和中介合作，中介带看不成交，开发商一分钱都不用出，成交了再拿出以往铺天盖地打广告的费用来支付此次成功的营销费用。即便中介带100个人去看房，没有一次成功购房的，那么中介拿不到一分钱。
4.能否看完新房再选择中介去合作？
一定不可以，现在的售楼处有诸多识别功能，如人脸识别之类。也不要让直系亲属先去售楼处观看，购房支付首付时会查询户口本上其他亲属是否有咨询或者自访过楼盘。一旦被开发商判定为自访，则此自访客户在这个楼盘永远不可以与中介方合作，那么与中介谈营销费用更是不可能的。#无锡买房# #无锡# #幸福里无锡楼盘推荐# #幸福里无锡江阴热门房源# #无锡新房#
随着其他城市进入3利率开头的低利率时代，无锡这次终于不用再羡慕其他城市了，这一次我们虽然迟到但还是走在了前列。
从上面的图片我们可以看到2月7日无锡政府响应政策的新通知，无锡首套房现在利率确定为3.8%。
在此政策公布之前，无锡的利率为4.1%，别看只是降了区区0.3%，但是这对于无锡房市是一波极大的推力。
要知道现在无锡公积金贷款也才3.25%，这对于广大购房人群来说是极大的利好。
举个栗子：贷款金额80万 贷款年限30年 等额本金计算
以政策前利率为4.1%计 ： 商业贷款利息 总额为493367元
以政策后利率为3.8%计 ： 商业贷款利息 总额为457267元
以公积金利率为3.25%计： 公积金贷款利息 总额为391083元
政策后的利率虽然离公积金利率依旧有着不少的差距但这利率的降低还是能略微缓解我们首套购房者的压力。
在经历疫情3年的低谷期后，房市在是否会重新抬头让我们拭目以待。#无锡# #无锡买房# #无锡买房#
首套房3.8的利率你还要等吗？#聊聊买房这件事# #无锡房产# #无锡买房# #无锡楼市资讯#
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最近关于房地产的消息冰火两重天啊！一方面利好的政策接二连三的发布，盐城公积金贷款额度从60万提高到100万，变相降低贷款利率；无锡的利率已经实行3.8，率先打响江苏省破4的第一枪；苏州也开展了“带押过户”，解决卖房人的烦恼，而且效率也提高了！在所有利好的政策下，网上报道售楼处人山人海，成交量也暴涨[捂脸]。
另一方面，朋友圈都是降价的房子，贝壳上挂两三年的房子比比皆是！这样两个截然不同的现象让很多刚需摸不着头脑了[捂脸]
做房产十年来，无锡二手，房贷利息降到3.8，是我做十年房产最低点，现在首套首付三成，贷款利率只要3.8，看来真正是买房的好时机！
最近不是在狂飙嘛，然后我就刷到一个特别好笑的笑话，为什么小混混一个个都喜欢戴大金链子小手表？这些都是他们跑路时的备用金，关键时候的救命钱。现在真的是有钱的时候是首饰，没钱的时候是盘缠，一个个都是实用主义。
作为一个房产人，我不禁要感慨一下，连混混都在储备可以变现的这么一个优质资产了，怎么现在大多数的普通人，就觉得流通性对于房子来说是一个伪命题呢？
就我接触到的很多客户来说啊，很少有人会主动去关心自己买的房好不好变现，很多都是抱着一套房子住一辈子的心态。虽然说混混是属于一个高危行业啊，风险呢，比我们普通人遇到的要大的多，但是做人，总得给自己留个后手吧？
现在大多数家庭呢，都是拿着70%的家庭资产，还搭上未来30年的预期去买房。这意味着什么？这意味着未来30年你买了房，你不能失业，不能生病，你收入必须要稳步上升，你房价的涨幅必须要高于你的贷款。可是事实呢，卖不掉成为了房地产市场里面现在越来越普遍的现象。
没有了流通性的房子就是什么，就像没有金项链的小混混，经不起任何风浪，你也成为不了强哥。#狂飙# #房产# #无锡# #买房#
根据《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的(银发[]294号)，无锡市通知》政府决定，自2月8日(含) 起，将无锡市新发放首套住房个人住房贷款利率下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP。请各成员单位配合实施。
根据1月20日公布的LPR，1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
如果执行LPR-50BP，那么无锡首套房贷利率将执行3.8%，无锡房贷利率将迎来“3”字头！
只是眼下楼市利好政策越疯狂，越能反映出当下楼市的疲软，钱袋子没钱，说再多也没用，反而可怜了高位利率买房的业主们，ZF认为深思熟虑执行的政策，在我们看来就跟过家家一样，不知道存量房的利率还有机会迎来调整么#我要上 头条# #在头条看见彼此# #头条创作挑战赛#
无锡首套房利率降为3.8[捂脸]
刚办的贷款一期没还利率就降了 嗨呀
