一直以来，因为没有电梯
住在老小区的沈阳人
总是望楼兴叹
每天爬到气喘吁吁
腿脚不好的老年人
甚至出门遛个弯
都得合计合计
今年7月，好消息传来！
《沈阳市既有住宅增设电梯
试点工作方案》出台
沈阳要给老小区装电梯了
8月底，试点名单确定了！政府最高给20万的补贴！
沈阳市相关部门联合下发《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》
消息传来，不仅老小区业主们关注
小编也对此事进行过N波推送
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后台留言是赞声一片更多的人也在关心好消息啥时候能落实？啥时候轮到自己家？▼
今天，小编怀着无比激动的心情
告诉大家
沈阳市住宅加装电梯
首个试点小区正式亮相！
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沈河区万寿寺街97号
小西小区
小西小区的加装电梯
的最新进度是
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11月末小区居民将用上电梯
小西小区加装电梯效果图
小西小区加装电梯效果图从8月开始，各路施工队伍已进驻小西小区。10月9日上午，记者在小西小区看到，煤水电的改迁工作正在小区里有序进行中，加装电梯的位置已确定，预计11月末，小区居民就能用上电梯。
为啥试点是小西小区？
小西小区建设于1999年，一共2幢楼，共10个单元，108户居民。据小区业主委员会主任刘岚介绍，小西小区的居民经济基础较好。目前大多数居民都已经步入老年。
，小区居民多次把想加装电梯的心愿向业主委员会表达。6月，沈阳市房产局来到小西小区考察，经过综合考察认定，小西小区完全符合成为住宅加装电梯的条件，而且有超过85%的小区居民同意并愿意签订增设电梯协议。双方一拍即合。
过足了眼瘾之后
大伙儿一定最关心
加装电梯，每户摊了多少钱？
小区业主委员会成员孙春芬给记者算了一笔账：小区一共需要加装10部电梯，每部电梯的费用是39.5万，每部电梯政府补贴18万，剩下的由小区居民共同分摊。根据《方案》规定，一、二楼的居民不用掏电梯费，三楼往上的居民分摊的费用呈阶梯状逐层递增。比如本次加装的电梯，三楼居民分摊10000多元，往上每层楼多加6000-7000元。七楼最多，差不多是32000元。不仅是电梯的费用，包括电梯的后续保养和电费，也都分摊给每户居民 了，每户每年差不多是500多元。无论是电梯安装费用还是保养及电费，小区居民都非常认可。
目前，小西小区内摆放着加装电梯的效果图在2号楼的单元门旁边，已经用围挡确定了电梯的位置。每部电梯与单元的楼道相通，建成后不会占用居民家的空间，也不会影响步梯的使用，非常方便。
看完了小西小区的新动态
你动心了吗？
快看看你家的住宅楼
是否符合加装电梯条件
小区加装电梯需要满足的条件
1.取得本市《中华人民共和国不动产权证书》，未列入拆迁征收计划，符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等法律法规规定，以及建成投入使用的四层及以上(不含地下室)无电梯非单一产权住宅。
2.需要单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议。增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
加装电梯的资金
1.政府将按楼层情况予以补贴，补贴标准为4层住宅每部电梯6万元、5层住宅每部电梯7万元、6层住宅每部电梯16万元、7层住宅每部电梯18万元、8层及以上每部电梯20万元。
经过验收合格并取得特种设备使用证书的试点点位电梯，业主可持相关材料到区房产部门办理登记，汇总后报市房产部门申请市级补贴资金。
2.沈阳住房公积金管理中心将制定既有住宅增设电梯的公积金使用办法，届时业主也可按规定申请使用个人住房公积金。
3.可通过社会投资等方式筹集资金。
4.业主按一定分摊比例共同出资，具体出资应由业主自行协商。
相关部门提供了可以参考的分摊比例系数：第一、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层为2，第六层为2.5，第七层为3，依此类推。
加装电梯的全套流程是
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1、业主同意
经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外， 增设电梯占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
2、签订协议
既有住宅增设电梯应当经相关业主同意后签订增设电梯协议，明确资金概算及费用筹集方案。协议签订过程需驻街道办事处司法所见证。
3、进行公示
以上协议和方案由增设电梯房屋所在社区在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期满，无实名书面反对意见的，由社区盖章备案。
4、相关审查
既有住宅增设电梯设计方案经业主充分协商、公示认可后，还需要进行施工图纸审查、相关部门联合审查程序，之后才能正式开始工程施工。
特别需要提醒的是
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电梯由谁负责联系安装？
本单元相关业主作为既有住宅增设电梯实施主体，负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、验收等相关工作。
实施主体可以推举业主代表作为申请人负责上述工作，也可以书面委托设计单位、电梯企业、施工单位等作为代理负责上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议，明确双方的权利义务责任。
申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。
电梯安装好，后续由谁来管理维护？
本单元相关业主为电梯后续管理主体及责任主体，日常对电梯运行进行管理，与依法取得许可的电梯维保单位签订电梯日常维护保养合同，对电梯进行日常维护，保障电梯使用安全。
政府给予的电梯安装补贴有多少？
6月30日前报送补贴申请资料的，政府按楼层情况予以补贴，补贴标准为4层住宅每部电梯6万元、5层住宅每部电梯7万元、6层住宅每部电梯16万元、7层住宅每部电梯18万元、8层及以上每部电梯20万元。
原土地非独立操作区的补贴资金由市区两级财政各承担50%；原土地独立操作区的补贴资金由区政府自行承担。
【关注点一：电梯装在哪？】
对于既有住宅加装电梯，目前有两种比较主流的设计：一种是平层入户、一种是半层入户，小西小区属于半层入户。平层入户需要打破阳台，半层入户是小区居民的选择。
根据设计图纸，未来将在单元门前1.8米处，挖掘一个深约2米的电梯井，搭建出一个电梯，电梯与楼体间通过封闭的连廊连接，电梯停靠在每半层的缓步台上，居民可以选择上、下半层楼梯入户。
【关注点二：居民掏多少钱？】
目前既有住宅加装电梯的市场价格约为50万元/部，小西小区项目是沈阳市的首个试点项目，价格上有些优惠。根据协议内容，住户分摊的金额最低1.9万，最高约为5.9万。
65岁的郑先生是该小区4楼的住户，他表示实际并没有花费这么多，“咱是试点，政府那边有补助，7层住宅每部电梯补助18万，最后核算一下，我只要花费一万六左右就行，价格可以接受。”
【关注点三：电梯养护多少钱？】
根据电梯企业的估算，电梯维护费用约为4000元/台，电梯电费运行费用约为1200元/台。
根据《沈阳市既有住宅增设电梯试点工作方案》，这部分费用由使用电梯的每户业主均摊，两项费用相加，每户业主每年需要支付520元，简单核算每个月仅为40多元，对此，绝大部分居民也表示可以接受。
实名羡慕小西小区！
有了这个成功的案例
小编相信在不久的将来
住在老小区的沈阳人
上下楼再也不用喘了
老年人还可以随时出门遛弯
感受大美沈阳
沈阳晚报、沈报融媒记者 王彩丽
沈阳日报、沈报融媒记者 张晓宁 李浩
新媒体编辑：任子剑
